La firma inmobiliaria British Land incumplió el miércoles las expectativas del mercado en una métrica clave que mide el valor de sus propiedades, ya que los elevados tipos de interés pesan sobre el sector, enviando sus acciones a un mínimo de casi siete meses.

La subida de los tipos de interés y el lento crecimiento económico están planteando nuevos retos a las empresas inmobiliarias que luchan por recuperarse de la pandemia.

La valoración de las propiedades de British Land descendió un 12,3% interanual en los 12 meses que finalizaron el 31 de marzo, mientras que los activos tangibles netos -una medida clave por acción que refleja el valor de sus edificios- cayeron un 19,5% hasta los 588 peniques, por debajo de la estimación de los analistas compilada por la empresa de 598 peniques.

Las acciones de la empresa del FTSE 100 cayeron hasta un 5,1% a 358,7 peniques, su mínimo desde el 25 de octubre.

La empresa, cuya cartera de espacios principalmente de oficinas y parques comerciales incluye el polígono londinense de Broadgate, registró una pérdida anual de 1.040 millones de libras (1.310 millones de dólares), frente a un beneficio de 965 millones de libras un año antes.

British Land, con sede en Londres, que combina instalaciones de ocio, comercio minorista y hostelería en sus desarrollos "Campus" centrados en espacios de trabajo, dijo que esperaba un crecimiento de los alquileres del 2-4% tanto en los "Campus" como en los parques comerciales en los próximos 12 meses.

Los campus representan alrededor de dos tercios del total de sus propiedades, de las que más del 90% están situadas en el centro de Londres.

Los datos de la empresa de servicios inmobiliarios Savills mostraron este mes que Londres encabezaba la corrección de precios en las valoraciones de oficinas entre los principales mercados europeos.

"Aunque seguimos siendo conscientes de los continuos retos macroeconómicos, la presión al alza de los rendimientos parece estar remitiendo y se observan los primeros signos de compresión de los rendimientos de los parques comerciales", declaró en un comunicado el consejero delegado Simon Carter.

Los analistas de RBC señalaron en una nota que las perspectivas a corto plazo de la dirección parecían más positivas, concretamente en lo que respecta a los parques comerciales.

El martes, su rival Landsec entró en pérdidas anuales tras reducir su cartera en 848 millones de libras.

(1 $ = 0,7923 libras) (Reportaje de Aby Jose Koilparambil en Bengaluru; Edición de Sherry Jacob-Phillips y Mark Potter)