Chinese Estates Holdings Limited proporcionó una orientación preliminar no auditada de las ganancias del grupo consolidado para los seis meses que finalizan el 30 de junio de 2023. Para el periodo, el grupo puede registrar una disminución sustancial tanto de los ingresos, que oscilan entre el 72% y el 82%, como del beneficio neto consolidado atribuible a los propietarios de la Sociedad, que oscilan entre el 78% y el 88%, en comparación con los ingresos de 1.181 millones de HKD y el beneficio neto consolidado atribuible a los propietarios de la Sociedad de 871 millones de HKD para el periodo de seis meses finalizado el 30 de junio de 2022. A continuación se exponen las principales razones que han provocado el descenso sustancial de los Ingresos y el Beneficio: Disminución de los Ingresos y del Beneficio derivada de la disminución de los ingresos por dividendos de un valor de renta variable no cotizado (la Sociedad Participada).

Durante el Periodo, el Grupo reconoció unos ingresos por dividendos de 36 millones de HKD (2022: 950 millones de HKD) procedentes de la Sociedad Participada, titular de un proyecto de promoción inmobiliaria en Hong Kong (10% de participación). Aumento de los gastos financieros. Como consecuencia del aumento de los tipos de interés, los costes financieros casi se duplicaron, pasando de aproximadamente 55 millones de HKD a 109 millones de HKD durante el Periodo.

Los resultados de las inversiones y productos de tesorería a valor razonable con cambios en resultados (FVTPL) pasaron de pérdidas a beneficios. Los beneficios/pérdidas comprendieron principalmente las ganancias realizadas, las pérdidas no realizadas y los ingresos por intereses/dividendos de las inversiones en valores y productos de tesorería. Durante el Periodo, el Grupo enajenó determinadas inversiones en valores y productos de tesorería al valor razonable con cambios en resultados (la Enajenación) que comprendían principalmente valores de renta variable cotizados en Hong Kong o en otros lugares, bonos y productos estructurados.

Se estima que la ganancia realizada por la Enajenación de aproximadamente 58 millones de HKD (2022: 25 millones de HKD) y la pérdida no realizada por los cambios en el valor razonable de aproximadamente 56 millones de HKD (2022: 213 millones de HKD) se reconocerían en el resultado del Periodo. Sin embargo, el Grupo registró una disminución de los ingresos por intereses/dividendos, consistente en ingresos por intereses/dividendos de inversiones en valores y productos de tesorería a valor razonable con cambios en resultados de aproximadamente 8 millones de HKD (2022: 17 millones de HKD). Aumento de la ganancia por cambios en el valor razonable de las propiedades de inversión.

Las propiedades de inversión del Grupo se revalorizaron a 30 de junio de 2023 y se registraría una ganancia por cambios en el valor razonable de aproximadamente 191 millones de HKD (2022: 104 millones de HKD) para el Periodo en comparación con el valor razonable a 31 de diciembre de 2022. La ganancia por cambios en el valor razonable para el Periodo se derivó principalmente del aumento del valor razonable de una propiedad de reurbanización situada en el Reino Unido. La variación no realizada del valor razonable es una partida no monetaria y no afectará al flujo de caja del Grupo.