FRANKFURT (dpa-AFX) - Tras el último año de crisis en el mercado inmobiliario, la Asociación de Bancos Privados Alemanes (VDP) espera un ligero repunte en el negocio de préstamos inmobiliarios en 2024. "El hecho de que en el último trimestre de 2023 se concedieran más préstamos inmobiliarios que en el mismo trimestre del año anterior indica que el negocio de la financiación empieza a estabilizarse", declaró el miércoles el director gerente, Jens Tolckmitt. Como parece que los tipos de interés de los préstamos han tocado techo y hay una mayor seguridad urbanística para la financiación, se espera un ligero repunte de las nuevas operaciones de financiación inmobiliaria.

La crisis, con una caída récord de los precios de los inmuebles residenciales y turbulencias en torno a los inmuebles comerciales, también se reflejó en los nuevos negocios de los bancos miembros de la asociación en 2023. Aprobaron préstamos para la construcción y adquisición de propiedades residenciales y comerciales por un total de 110.000 millones de euros, lo que supone una caída del 31% en comparación con 2022. Con casi un 24%, el descenso de los préstamos para propiedades comerciales fue menor que el de los préstamos para propiedades residenciales (35,8%). La asociación representa a los financiadores inmobiliarios más importantes, entre ellos Deutsche Bank, Commerzbank, las principales cajas de ahorros, Landesbanken y financiadores especializados.

El negocio de la financiación inmobiliaria estuvo en auge hasta la primavera de 2022, pero la fuerte subida de los tipos de interés puso fin al boom. Los consumidores se contuvieron, al igual que los grandes inversores. Con la caída de la inflación, se espera que el Banco Central Europeo baje los tipos de interés oficiales en junio. Los tipos de interés de la construcción han bajado notablemente desde octubre, alimentando las esperanzas de una recuperación del sector inmobiliario./als/DP/ngu