GRAINGER PLC (Alliance News) - Grainger PLC declaró el miércoles que los beneficios cayeron en su último año pero que los ingresos netos por alquileres subieron, y anunció una nueva asociación de construcción para alquiler con Network Rail y Bloc Group.
La promotora y arrendadora de inmuebles residenciales con sede en Newcastle Upon Tyne, Inglaterra, declaró que el beneficio antes de impuestos cayó un 91% en el ejercicio cerrado el 30 de septiembre, hasta 27,4 millones de libras esterlinas, frente a los 298,6 millones del año anterior.
Grainger dijo que esto se debió a una ganancia de valoración única de 81,2 millones de GBP en el ejercicio 2022, procedente de la transferencia de sus activos comerciales en preparación para la conversión en REIT. Sin embargo, también observó un menor rendimiento de valoración en el ejercicio financiero 2023.
La empresa del FTSE 250 dijo que los ingresos netos por alquileres aumentaron un 12% hasta 96,5 millones de GBP desde 86,3 millones de GBP. Los ingresos del grupo, sin embargo, disminuyeron un 4,3% a 267,1 millones de GBP desde 279,2 millones de GBP.
Los beneficios por la venta de activos residenciales disminuyeron un 11%, hasta 57,8 millones de GBP, mientras que los gastos generales aumentaron un 5,3%, hasta 33,5 millones de GBP. Grainger también sufrió una pérdida de 70,2 millones de GBP por movimientos de valoración, frente a una ganancia de 133,4 millones de GBP el año anterior.
A pesar de todo, Grainger declaró un dividendo final de 4,37 peniques por acción, frente a los 3,89 peniques del ejercicio 2022. Esto aumentó el desembolso total en un 11% a 6,65 peniques por acción desde 5,97 peniques.
"Es un gran placer para mí poder informar de un año excepcional de entregas récord y un fuerte rendimiento para Grainger, con un fuerte crecimiento de los ingresos netos por alquiler y permitiéndonos aumentar nuestro dividendo... al tiempo que mejoramos la experiencia de alquiler para nuestro creciente número de clientes", dijo la consejera delegada Helen Gordon.
También el miércoles, Grainger anunció su nueva asociación "build-to-rent" con Network Rail Ltd y Bloc Group, a través de la empresa conjunta "blocwork" de ambas firmas.
Grainger afirmó que el plan podría ofrecer potencialmente más de 2.000 nuevas viviendas de alquiler, en emplazamientos adyacentes a nudos ferroviarios, en las principales ciudades de Gran Bretaña.
De cara al futuro, Gordon comentó "Nuestro disciplinado enfoque de inversión significa que contamos con la financiación necesaria para llevar a cabo nuestra considerable cartera de proyectos comprometidos", y añadió que "el fiable flujo de caja de Grainger... nos proporciona capacidad suficiente para un crecimiento continuado".
"Seguimos estando en una posición muy fuerte para continuar ofreciendo un gran rendimiento y una gran experiencia de alquiler a nuestros clientes", continuó.
Las acciones de Grainger subían un 0,6% a 255,20 peniques cada una el miércoles por la mañana en Londres.
Por Emma Curzon, periodista de Alliance News
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