(Alliance News) - Grainger PLC afirmó el miércoles que la demanda de viviendas de alquiler sigue siendo "excepcionalmente alta" tras informar sobre un "sólido" comportamiento de las ventas.

La promotora y arrendadora de inmuebles residenciales con sede en Newcastle Upon Tyne, Inglaterra, dijo que en los tres meses hasta el 31 de enero, el crecimiento total similar fue del 8,3% en comparación con el 6,1% de hace un año, mientras que el crecimiento del sector privado de alquiler fue del 8,4% también en comparación con el 6,1% del año anterior.

La ocupación del PRS se mantuvo alta en lo que va de año, con un 97% frente al 99% del año anterior.

Grainger añadió que sigue observando "buenos niveles de liquidez" en el mercado de ventas residenciales, y destacó la solidez de los precios, habiendo logrado precios medios de venta un 2,6% por encima de las valoraciones.

A medida que la cartera de tenencia regulada de la firma reduce su tamaño, dijo que "naturalmente" espera ver reducirse los volúmenes de ventas.

El año pasado, su cartera se redujo alrededor de un 14%, y ahora es de 760 millones de libras esterlinas según las valoraciones de septiembre de 2023). Mientras tanto, su cartera de PRS está creciendo, valorada actualmente en 2.500 millones de GBP.

"Como ya hemos dicho, continuamos con nuestra elevada actividad de reciclaje de activos, vendiendo propiedades arrendadas, carteras y terrenos para reinvertir el capital en nuestra cartera de construcción para alquilar y en nuevas oportunidades de mayor rentabilidad. Esperamos obtener unos ingresos por ventas similares para todo el año, incluido el reciclaje de activos, en comparación con el año pasado", declaró.

De cara al futuro, Grainger afirmó que la demanda de alquiler sigue siendo "excepcionalmente alta".

"Seguimos alcanzando niveles récord de crecimiento de los alquileres, y en caso de que el crecimiento de los salarios mejore a finales de este año, esperamos que el crecimiento de los alquileres siga siendo superior a las medias históricas, impulsado por nuestra plataforma operativa líder en el mercado". Con las elecciones locales y nacionales a finales de este año, nos sentimos cómodos porque el riesgo político y normativo para nuestro negocio es bajo y porque nuestro enfoque responsable de ofrecer viviendas de alquiler de alta calidad para el mercado medio está muy alineado con las prioridades de los principales partidos políticos", afirmó.

La consejera delegada Helen Gordon añadió: "Desde nuestros resultados de final de año en noviembre, hemos completado 307 viviendas en The Copper Works en Cardiff y continuamos con la entrega por fases de viviendas en Weavers Yard en Newbury, con un arrendamiento en línea con nuestras hipótesis de suscripción. En el próximo mes asistiremos al lanzamiento de dos nuevos planes de construcción en alquiler en Birmingham y Bristol, con un total de 606 viviendas.

"En línea con nuestra estrategia declarada, seguimos construyendo en nuestros grupos geográficos de PRS (build-to-rent) desarrollos que ofrece eficiencias operativas y financieras, y estamos en camino con la entrega de nuestra cartera comprometida que ofrecerá un crecimiento significativo en las ganancias EPRA en los próximos años."

Las acciones de Grainger subían un 1,4% a 264,40 peniques cada una en Londres el miércoles por la mañana.

Por Sabrina Penty, reportera de Alliance News

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