Hoteles City Express, S. A. B. de C. V. y subsidiarias
Estados financieros consolidados
31 de diciembre de 2019 y 2018
(Con el Informe de los Auditores Independientes)
Informe de los Auditores Independientes
Al Consejo de Administración y a los Accionistas
Hoteles City Express, S. A. B. de C. V.:
(Miles de pesos mexicanos)
Opinión
Hemos auditado los estados financieros consolidados de Hoteles City Express, S. A. B. de C.V. y subsidiarias (el Grupo), que comprenden el estado consolidado de situación financiera al 31 de diciembre de 2019, los estados consolidados de resultado integral, de cambios en el capital contable y de flujos de efectivo por el año terminado en esa fecha, y notas que incluyen un resumen de las políticas contables significativas y otra información explicativa.
En nuestra opinión, los estados financieros consolidados adjuntos presentan razonablemente, en todos los aspectos materiales, la situación financiera consolidada de Hoteles City Express, S. A. B. de C. V. y subsidiarias, al 31 de diciembre de 2019, así como sus resultados consolidados y sus flujos de efectivo consolidados por el año terminado en esa fecha, de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).
Fundamento de la opinión
Hemos llevado a cabo nuestra auditoría de conformidad con las Normas Internacionales de Auditoría (NIA). Nuestras responsabilidades de acuerdo con dichas normas se describen más adelante en la sección Responsabilidades de los auditores en la auditoría de los estados financieros consolidados de nuestro informe. Somos independientes del Grupo de conformidad con los requerimientos de ética que son aplicables a nuestra auditoría de los estados financieros consolidados en México y hemos cumplido las demás responsabilidades de ética de conformidad con esos requerimientos. Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido proporciona una base suficiente y adecuada para nuestra opinión.
Cuestiones clave de la auditoría
Las cuestiones clave de la auditoría son aquellas cuestiones que, según nuestro juicio profesional, han sido de la mayor relevancia en nuestra auditoría de los estados financieros consolidados del periodo actual. Estas cuestiones han sido tratadas en el contexto de nuestra auditoría de los estados financieros consolidados en su conjunto y en la formación de nuestra opinión sobre estos, y no expresamos una opinión por separado sobre esas cuestiones.
2
Evaluación de deterioro de activos de larga duración de vida útil definida
Ver nota 2(h) y 4 a los estados financieros consolidados.
La cuestión clave de auditoría | De qué manera se trató la cuestión clave en | ||||
nuestra auditoría | |||||
Los inmuebles, mobiliario, equipo y mejoras a | Nuestros procedimientos de auditoría para | ||||
propiedades arrendadas por $13,045,487 | abordar esta cuestión | incluyeron, entre otros, | |||
representan el 83% de los activos del Grupo al | los siguientes: | ||||
31 de diciembre de 2019. La Administración del | a) Inspeccionamos | la identificación de | las | ||
Grupo lleva a cabo la evaluación de deterioro de | |||||
los activos de larga duración de las Unidades | UGEs y el análisis de indicios de deterioro | ||||
Generadoras de Efectivo (UGEs) cuando se | en los activos de larga duración realizados | ||||
presentan indicios de que el valor en libros de | por la Administración del Grupo, | ||||
dichos activos pudiera no ser recuperable, y en | considerando las guías en la normatividad | ||||
su caso, determina el valor de recuperación de | aplicable y factores internos y externos | ||||
sus activos de larga duración, que comprenden | observables. | ||||
los inmuebles, mobiliario, equipo y mejoras a | b) Evaluamos la capacidad y competencia de | ||||
propiedades arrendadas de las UGEs. | |||||
los valuadores externos .así como la | |||||
En aquellos casos donde se presentan indicios | objetividad de los mismos. | ||||
de deterioro, la Administración del Grupo | c) Comparamos los resultados reales del año | ||||
involucra valuadores externos para la | |||||
determinación del valor recuperación. Los | actual (2019) con las cifras presupuestadas | ||||
modelos empleados en la determinación del | para ese mismo y con los resultados de los | ||||
valor de recuperación involucran supuestos | ejercicios 2017 y 2018, analizando si los | ||||
clave, incluyendo las proyecciones tarifarias y de | criterios y datos claves son consistentes en | ||||
ocupación, así como estructura de costos | relación con datos de fuentes externas y | ||||
proyectadas y la vida útil total de los activos de | con los resultados de nuestra evaluación | ||||
larga duración. | basada en nuestro conocimiento del cliente | ||||
Por lo anterior, hemos considerado la evaluación | y de la industria. | ||||
d) Involucramos a nuestros especialistas para | |||||
de deterioro de los activos de larga duración | |||||
como una cuestión clave de nuestra auditoría. | que nos asistieran en la evaluación de los | ||||
avalúos | proporcionados | por | la | ||
Administración y preparados por sus | |||||
valuadores externos, considerando si estos | |||||
fueron elaborados con base en la | |||||
información relevante disponible para la | |||||
determinación de los valores, entre otros, | |||||
las rentas brutas mensuales, indicadores de | |||||
ventas, la vida útil total de los activos de | |||||
larga duración, la oferta de habitaciones y el | |||||
valor del metro cuadrado de inmuebles | |||||
comparables. |
- Evaluamos las revelaciones contenidas en las notas a los estados financieros, las cuales incluyen las relacionadas con los supuestos clave que tienen un alto grado de sensibilidad en las valuaciones.
(Continúa)
3
Valuación de impuesto a la utilidad diferido activo generado por pérdidas fiscales
Ver nota 15 a los estados financieros consolidados.
La cuestión clave de auditoría | De qué manera se trató la cuestión clave en | |||||
nuestra auditoría | ||||||
Al 31 de diciembre de 2019, el Grupo mantenía | Nuestros procedimientos de auditoría para | |||||
un impuesto a | la utilidad | diferido activo por | abordar esta cuestión clave incluyeron, entre | |||
$224,991 originado principalmente por pérdidas | otros, los siguientes: | |||||
pendientes | de | amortizar en | algunas de sus | a) La evaluación de los niveles históricos de | ||
subsidiarias. | ||||||
utilidades fiscales, así como la comparación de | ||||||
Hemos considerado la valuación de dicho activo | los supuestos utilizados en las proyecciones | |||||
como una cuestión clave de nuestra auditoría | fiscales con los utilizados en las proyecciones a | |||||
derivado de que existe una incertidumbre | largo plazo elaboradas por el Grupo, tales como | |||||
inherente en la estimación de beneficios fiscales | las proyecciones utilizadas en la evaluación de | |||||
futuros, lo cual determina la medida en que los | deterioro. | |||||
impuestos | diferidos se | reconocen o no. En | b) Con la asistencia de nuestros especialistas en | |||
adición los | principales | juicios | y estimaciones | |||
impuestos, evaluamos la razonabilidad de los | ||||||
empleados | por | parte | de | la | Administración | |
supuestos fiscales importantes, el periodo de | ||||||
involucran diversos supuestos clave, entre | ||||||
reversión de las diferencias temporales y la | ||||||
otros, el nivel de ingresos que tendrá en un | ||||||
futuro la entidad legal que generó dicha pérdida | caducidad de las pérdidas fiscales, así como la | |||||
fiscal y los márgenes de utilidad aplicables, así | razonabilidad de las estrategias fiscales | |||||
como la vigencia de dichas pérdidas (10 años). | propuestas por el Grupo tanto para la | |||||
determinación del impuesto causado como del | ||||||
impuesto diferido, basados en nuestro | ||||||
conocimiento de las operaciones del Grupo. | ||||||
c) Cotejamos que las partidas de ingresos | ||||||
acumulables y deducciones autorizadas fuesen | ||||||
consistentes con lo que estipula la ley. | ||||||
d) Comparamos las pérdidas fiscales con | ||||||
aquellas incluidas en las declaraciones anuales | ||||||
cuando surgieron y nos aseguramos de que las | ||||||
pérdidas fiscales no hubiesen expirado con base | ||||||
en los términos estipulados en la ley del | ||||||
Impuesto sobre la renta. | ||||||
e) También evaluamos si las revelaciones del | ||||||
Grupo son apropiadas en cuanto a las bases de | ||||||
los saldos de activos por impuestos diferidos y | ||||||
el nivel de las estimaciones involucradas en el | ||||||
cálculo del impuesto diferido. | ||||||
(Continúa)
4
Reconocimiento por derechos de uso por arrendamiento y pasivo por arrendamiento capitalizable
Ver nota 25 a los estados financieros consolidados.
La cuestión clave de auditoría | De qué manera se trató la cuestión clave en | ||||||
nuestra auditoría | |||||||
Como parte de sus operaciones, el Grupo tiene | Nuestros | procedimientos | de | auditoría | |||
contratos de arrendamiento de bienes | incluyeron, entre otros, los siguientes: | ||||||
inmuebles. Al 31 de diciembre de 2019, el | a) la inspección de los principales contratos | ||||||
Grupo mantenía un activo por derechos de uso | |||||||
por arrendamiento por $397,008 y pasivos de | convenidos por el Grupo, para la identificación | ||||||
arrendamiento capitalizable a corto y largo plazo | de características y condiciones particulares, y | ||||||
por $477,407. | sobre dicha base, determinar la existencia de | ||||||
Consideramos como una cuestión clave de | derechos de uso sobre los activos identificados. | ||||||
nuestra auditoría, la apropiada determinación del | b) el involucramiento de nuestros especialistas | ||||||
activo y pasivo por cada arrendamiento, dada la | para la revisión de lo apropiado de los efectos | ||||||
importancia de los impactos en los estados | contables a reconocer por la aplicación de la | ||||||
financieros y el juicio inherente requerido para | normatividad vigente en el año. | ||||||
determinar los supuestos utilizados en el cálculo | |||||||
de los derechos y obligaciones presentes de los | c) El involucramiento de nuestros especialistas | ||||||
mismos. | para la evaluación sobre lo apropiado de las | ||||||
El activo por derecho de uso por arrendamiento | tasas de descuento y el modelo de valor | ||||||
presente para probar los pasivos designados por | |||||||
se mide inicialmente al costo y se deprecia | cada | arrendamiento | conforme | a | las | ||
posteriormente utilizando el método de línea | características y condiciones específicas de los | ||||||
recta desde la fecha de inicio del contrato y | contratos. | ||||||
hasta el final de la vida útil del activo por derecho | |||||||
de uso o al final del plazo del arrendamiento, lo | d) la revisión de lo apropiado de las revelaciones | ||||||
que ocurra primero. | en los estados financieros consolidados del | ||||||
El pasivo por arrendamiento se mide | Grupo. | ||||||
inicialmente al valor presente de los pagos del | |||||||
arrendamiento remanentes a la fecha de inicio | |||||||
utilizando una tasa de descuento para cada | |||||||
activo. | |||||||
Otra información
La Administración es responsable de la otra información. La otra información comprende la información incluida en el Reporte Anual correspondiente al ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2019, que deberá presentarse ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y ante la Bolsa Mexicana de Valores (el Reporte Anual), pero no incluye los estados financieros consolidados y nuestro informe de los auditores sobre los mismos. El Reporte Anual se estima que estará disponible para nosotros después de la fecha de este informe de los auditores.
Nuestra opinión sobre los estados financieros consolidados no cubre la otra información y no expresaremos ningún tipo de conclusión de aseguramiento sobre la misma.
En relación con nuestra auditoría de los estados financieros consolidados, nuestra responsabilidad es leer la otra información cuando esté disponible y, al hacerlo, considerar si la otra información es materialmente inconsistente con los estados financieros consolidados o con nuestro conocimiento obtenido durante la auditoría, o si parece ser materialmente incorrecta.
(Continúa)
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