(Alliance News) - Los mayores bancos británicos están recortando los tipos hipotecarios que ofrecen a medida que se calienta la competencia por atraer a los prestatarios durante el verano.

Halifax, HSBC UK, Barclays PLC, Santander y NatWest Group PLC se encuentran entre los que han modificado sus gamas esta semana.

Esto podría suponer cierto alivio para los prestatarios que buscan una oferta mejor, aunque en el entorno de tipos de interés más altos, muchas personas que busquen rehipotecarse seguirán encontrándose con tipos significativamente más altos que los que venían pagando hasta ahora.

Alrededor de 1,6 millones de hipotecas saldrán de tipos fijos este año, según UK Finance.

Barclays ha anunciado que reducirá los tipos en una selección de productos a partir del viernes, incluso en sus gamas residencial y de compra de vivienda.

HSBC UK también tiene previsto recortar algunos tipos en sus gamas de productos hipotecarios a partir del viernes, y dará más detalles ese mismo día.

Entre los que pueden ver bajar los tipos de HSBC se encuentran los clientes actuales que buscan cambiar de producto o pedir más prestado, así como los compradores de primera vivienda y los que se mudan de casa.

Santander redujo el jueves los tipos fijos seleccionados para los compradores de vivienda hasta en 0,16 puntos porcentuales.

Yorkshire Building Society también dijo el jueves que ha reducido sus tipos de interés hipotecarios hasta en 0,20 puntos porcentuales "con efecto inmediato".

Sus ofertas incluyen un tipo fijo a cinco años al 4,84%, que antes era del 4,99%, con fines de rehipoteca, con una relación préstamo-valor (LTV) de hasta el 80%, con una comisión de 1.495 GBP, tasación gratuita y trabajo jurídico de rehipoteca gratuito.

Ben Merritt, director de hipotecas de Yorkshire, declaró que las condiciones del mercado le han permitido reducir los tipos en varios productos de toda su gama.

Y añadió: "Seguiremos vigilando de cerca la evolución en las próximas semanas, con el fin de garantizar que nuestras hipotecas sigan siendo lo más competitivas posible."

El gigante de los préstamos Halifax recortó el miércoles los tipos de una gama de hipotecas a tipo fijo para compradores de vivienda en hasta 0,19 puntos porcentuales. Esto siguió a los recortes de los tipos de sus productos rehipotecarios la semana pasada.

La gama renovada de Halifax incluye una hipoteca a tipo fijo a cinco años al 4,26%, reducido desde el 4,45%, para personas con un depósito del 40%. La oferta tiene una comisión de 999 GBP.

El martes, NatWest realizó una serie de reducciones de tipos tanto en su gama de hipotecas para "nuevos negocios" como para clientes existentes.

Según el sitio web de información financiera Moneyfacts, el tipo medio de las hipotecas a dos años a tipo fijo para propietarios de viviendas en el mercado es del 5,93%. Esto supone un descenso con respecto al tipo medio del 5,94% registrado el miércoles.

El tipo medio de la hipoteca residencial fija a cinco años es del 5,51%. Esta cifra no ha variado desde el día laborable anterior.

Moneyfacts contabilizó 6.739 productos hipotecarios para propietarios de viviendas en el mercado, una cifra que ha aumentado desde los 6.736 productos del miércoles.

El tipo básico del Banco de Inglaterra se ha mantenido en el 5,25%, pero con la inflación del Índice de Precios al Consumo (IPC) alcanzando recientemente su objetivo del 2%, hay expectativas de un recorte del tipo básico en el horizonte.

También ha habido algunos signos de recuperación del mercado inmobiliario. Las cifras de HM Revenue & Customs (HMRC) mostraron recientemente que el número de ventas de viviendas en el Reino Unido aumentó por quinto mes consecutivo en mayo.

Mark Harris, director ejecutivo del corredor hipotecario SPF Private Clients, afirmó: "Con los cinco grandes prestamistas Barclays, HSBC, Santander, Halifax y NatWest reduciendo sus tipos hipotecarios esta semana, los prestamistas siguen compitiendo por el negocio a medida que aumentan las ventas de verano.

"Es probable que los prestamistas que aún no han modificado sus precios sigan su ejemplo, siempre que los niveles de servicio lo permitan.

"Aunque los tipos swap, en los que se basa la fijación de precios de las hipotecas a tipo fijo, no muestran una tendencia consistente a la baja, la necesidad de generar más negocio parece estar motivando a los prestamistas a retocar sus tipos.

"Es una buena noticia para los prestatarios, muchos de los cuales están luchando con la asequibilidad tras las sucesivas subidas de tipos y las posteriores retenciones. Las expectativas de una bajada de tipos en agosto son altas".

Por Vicky Shaw, corresponsal de finanzas personales de PA

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fuente: PA

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