INVITATION HOMES INC. Aunque la elevada demanda de alquileres de viviendas unifamiliares en medio de las crecientes barreras a la propiedad de la vivienda ha permitido a la empresa subir las tarifas de alquiler, los costes fijos, como los gastos de gestión de la propiedad, también han aumentado en un entorno inflacionista.
Mientras tanto, la empresa está experimentando un aumento de las tasas del impuesto sobre bienes inmuebles en sus mercados clave, Florida y Georgia, lo que está presionando aún más los beneficios.
El fondo de inversión inmobiliaria (REIT), que cuenta con unas 80.000 viviendas en alquiler en 16 mercados de EE.UU., registró unos ingresos de 646 millones de dólares en el trimestre finalizado el 31 de marzo, un 9,5% más que el año pasado.
Las acciones de Invitation Homes bajaron un 2,5% en las operaciones tras la campana.
Los gastos del primer trimestre aumentaron un 7,4% interanual, atribuible principalmente al aumento del impuesto sobre bienes inmuebles en sus mercados clave.
El FFO por acción del primer trimestre de 43 céntimos se situó por debajo de la estimación de los analistas de 46 céntimos por acción, según datos de LSEG.
El REIT, con sede en Dallas (Texas), registró un crecimiento del 0,8% en el crecimiento de los alquileres de las nuevas tiendas, que es el aumento de los alquileres ofrecido a los nuevos inquilinos.
Las tasas de renovación crecieron un 5,8% y la empresa alcanzó una tasa de crecimiento de los alquileres mixta del 4,4%, que refleja una combinación de las tasas de nuevos arrendamientos y de renovación.
