Magnus Concordia Group Limited proporcionó una guía de ganancias del grupo para el año fiscal que finaliza el 31 de marzo de 2022. Para el periodo, se espera que el grupo registre una pérdida atribuible a los propietarios de la empresa de aproximadamente 270 millones de HKD para el año finalizado el 31 de marzo de 2022, en comparación con un beneficio atribuible a los propietarios de la empresa de aproximadamente 3 millones de HKD para el año finalizado el 31 de marzo de 2021.
El Consejo de Administración considera que el cambio de los resultados del Grupo se vio afectado principalmente por la pérdida neta de
del negocio de promoción inmobiliaria, resultante sobre todo de la provisión para la amortización de las existencias de propiedades realizada a 31 de marzo de 2022 para el proyecto de promoción inmobiliaria
en la ciudad de Zigong, provincia de Sichuan, República Popular China. La empresa valoró
las existencias de propiedades al menor de los valores de coste y de realización neta, y constituyó una provisión para
la pérdida de valor derivada del exceso de los valores contables de las propiedades sobre sus
valores recuperables. Los problemas de liquidez de numerosos promotores inmobiliarios surgieron durante el actual ejercicio financiero
y las medidas reguladoras de enfriamiento del mercado habían reducido el mercado inmobiliario global
en China continental por una importante caída interanual de las ventas de propiedades residenciales contratadas
. Los promotores inmobiliarios de las ciudades que no son de primer nivel reaccionan provocando descuentos en los precios para estimular las ventas de viviendas
y recuperar el dinero. Además, la escalada de la inflación de los costes de construcción
deterioró aún más el margen bruto de los promotores inmobiliarios. En consecuencia, el margen bruto de nuestras
villas residenciales de alta gama y aparcamientos en la ciudad de Zigong se vio especialmente afectado y
se produjo un exceso de los valores contables de las propiedades sobre sus importes recuperables.
En consecuencia, se realizó una provisión por deterioro de las existencias de propiedades a 31 de marzo de
2022 de acuerdo con las políticas contables pertinentes de la empresa.