(Alliance News) - Home REIT PLC dijo el viernes que Redemption Project CIC ha acordado renunciar a sus contratos de arrendamiento en 146 propiedades, lo que equivale a alrededor del 6% de la cartera de Home REIT por número de propiedades.

La inmobiliaria londinense Home REIT, que invierte en viviendas para personas sin hogar, dijo que la decisión de Redemption se produce tras entrar en liquidación voluntaria de acreedores a principios de agosto, junto con otro inquilino de Home REIT, Serenity Support CIC.

Redemption no ha pagado el alquiler a Home REIT en 2023, señaló Home REIT.

Home REIT señaló que dos transacciones han eliminado "por completo" su exposición a Redemption, que representaba el 11% del alquiler anual contratado a 31 de agosto.

En primer lugar, Mears Ltd, garantizada por el proveedor de viviendas y asistencia social, Mears Group PLC, ha estado ocupando 77 de las propiedades en subarrendamientos de Redemption.

Estos subarriendos se transferirán ahora a Home REIT, dijo la compañía, con Mears Ltd convirtiéndose en inquilino directo por el plazo restante de arrendamiento de ocho años con una renta anual contratada inicial de 732.720 GBP.

Home REIT dijo que la renta anual contratada debida por el rescate de estas 77 propiedades era de 1,11 millones de GBP a 31 de agosto.

Home REIT dijo que el acuerdo de cesión permite a la empresa recibir "un flujo de ingresos sostenible de un fuerte inquilino contratado" y se espera que genere una mayor recaudación de alquileres que la que se ha recibido anteriormente de Redemption por las propiedades.

Tras la transacción, Home REIT dijo que su exposición directa a Mears Ltd aumenta a 177 propiedades y 1,6 millones de libras esterlinas de renta anual contratada.

Para los restantes 69 contratos de arrendamiento de propiedades que se ceden, Home REIT dijo que ha acordado contratos de arrendamiento flexibles con la organización benéfica incorporada y proveedor de vivienda social y asistencia Community Accommodation Group por un plazo de cinco años.

Home REIT también ha nombrado al gestor especializado en viviendas intensivas Myshon Ltd para que gestione las propiedades mediante un acuerdo flexible.

Myshon, que se centra en la vivienda intensiva especializada, la vivienda con apoyo y la vivienda asequible, prestaba anteriormente servicios de gestión para las propiedades. Como resultado, Home REIT dijo que "mantener la continuidad del servicio limitará cualquier interrupción a los ocupantes existentes y a los servicios de apoyo".

A principios de este mes, Home REIT dijo que Supportive Homes CIC, un arrendatario de 209 propiedades en la cartera de la empresa, también entró en liquidación voluntaria.

Supportive Homes representaba alrededor del 11% de los alquileres demandados en agosto, dijo Home REIT, explicando que el inquilino era moroso y que, por tanto, la liquidación voluntaria del acreedor le daba la posibilidad de realquilar propiedades o llevar a cabo otras iniciativas de gestión de activos lo antes posible.

En ese momento, Home REIT dijo que ya habían comenzado las conversaciones con otros posibles inquilinos para asumir nuevos contratos de arrendamiento en las propiedades.

Tres días antes, Home REIT dijo que su nuevo gestor de inversiones seguía revisando a todos los inquilinos y que las valoraciones e inspecciones de las propiedades, necesarias para publicar las cuentas pendientes y restablecer sus acciones, seguían en curso.

Las acciones de Home REIT fueron suspendidas a principios de enero después de que no publicara su informe anual correspondiente al ejercicio que finalizó el 31 de agosto de 2022.

Home REIT dijo a principios de septiembre que no esperaba estar en condiciones de publicar las cuentas pendientes hasta finales de 2023 como muy pronto.

Por Greg Rosenvinge, periodista de Alliance News

Comentarios y preguntas a newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Todos los derechos reservados.