Mid-America Apartment Communities, Inc. anunció los resultados de las ganancias consolidadas para el tercer trimestre y los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2018. Para el trimestre, la compañía reportó ingresos de alquiler y otras propiedades de $ 397,108,000 en comparación con $ 384,550,000 hace un año. Los ingresos antes de los gastos de impuestos sobre la renta fueron de 54.918.000 dólares, en comparación con los 119.264.000 dólares de hace un año. Los ingresos de las operaciones continuas antes de la actividad de las empresas conjuntas inmobiliarias fueron de 54.302.000 dólares, frente a los 118.623.000 dólares de hace un año. Los ingresos netos disponibles para los accionistas fueron de 52.791.000 dólares, frente a los 114.709.000 dólares de hace un año. El beneficio neto disponible para los accionistas ordinarios de la empresa fue de 51.869.000 dólares, frente a los 113.787.000 dólares de hace un año. Los beneficios diluidos por acción ordinaria fueron de 0,46 dólares, frente a los 1,00 dólares de hace un año. Los fondos procedentes de las operaciones atribuibles a la empresa fueron de 177.189.000 dólares, frente a los 176.222.000 dólares de hace un año. Los fondos de explotación ajustados fueron de 154.531.000 dólares, frente a los 156.375.000 dólares de hace un año. Los fondos de operaciones por acción diluida fueron de 1,50 dólares, frente a los 1,50 dólares de hace un año. Los fondos de operaciones ajustados por acción diluida fueron de 1,31 dólares, frente a los 1,33 de hace un año. El EBITDA fue de 224.519.000 dólares, frente a los 218.930.000 dólares de hace un año. El EBITDAre fue de 224.855.000 dólares, frente a los 218.930.000 dólares de hace un año. El EBITDAre ajustado fue de 223.055.000 dólares, frente a los 217.543.000 dólares de hace un año. El EBITDA ajustado recurrente fue de 224.933.000 dólares, frente a los 221.673.000 dólares de hace un año. Los gastos de capital recurrentes ascendieron a 22,7 millones de dólares en el tercer trimestre de 2018, o aproximadamente 0,19 dólares por Acción, en comparación con 19,8 millones de dólares, o 0,17 dólares por Acción, en el mismo periodo de 2017. Otros gastos de capital fueron de 4.617.000 dólares, en comparación con los 4.403.000 dólares de hace un año. En los nueve meses, los ingresos por alquileres y otras propiedades fueron de 1.178.198.000 dólares, frente a los 1.146.249.000 dólares de hace un año. Los ingresos antes de impuestos fueron de 168.075.000 dólares, frente a los 213.418.000 de hace un año. Los ingresos de las operaciones continuas antes de la actividad de las empresas conjuntas inmobiliarias fueron de 166.249.000 dólares, frente a los 211.508.000 dólares de hace un año. Los ingresos netos disponibles para los accionistas fueron de 161.617.000 dólares, frente a los 204.929.000 dólares de hace un año. El beneficio neto disponible para los accionistas ordinarios de la empresa fue de 158.851.000 dólares, frente a los 202.163.000 dólares de hace un año. Los beneficios diluidos por acción ordinaria fueron de 1,40 dólares, frente a los 1,78 de hace un año. Los fondos procedentes de las operaciones atribuibles a la empresa fueron de 529.744.000 dólares, frente a los 522.361.000 dólares de hace un año. Los fondos de explotación ajustados fueron de 471.527.000 dólares, frente a los 469.193.000 dólares de hace un año. Los fondos de operaciones por acción diluida fueron de 4,49 dólares, frente a los 4,43 de hace un año. Los fondos de operaciones ajustados por acción diluida fueron de 4,00 dólares, frente a los 3,98 de hace un año. El EBITDA fue de 954.576.000 dólares, frente a los 991.614.000 dólares de hace un año. El EBITDAre fue de 887.484.000 dólares, frente a los 865.463.000 dólares de hace un año. El EBITDAre ajustado fue de 881.863.000 dólares, frente a los 862.132.000 dólares de hace un año. El EBITDA ajustado recurrente fue de 895.858.000 dólares, frente a los 882.122.000 dólares de hace un año. Los gastos de capital recurrentes ascendieron a 58,2 millones de dólares en los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2018, o aproximadamente 0,49 dólares por Acción, en comparación con 53,2 millones de dólares, o 0,45 dólares por Acción, en el mismo período de 2017. Otros gastos de capital fueron de 24.129.000 dólares, en comparación con los 12.470.000 dólares de hace un año. La deuda neta fue de 4.457.884.000 dólares frente a los 4.443.639.000 dólares del 31 de diciembre de 2017. MAA está reduciendo el rango de orientación anterior de 2018 para los ingresos netos por acción común diluida se espera que esté en el rango de $ 1,87 a $ 1,99 por acción común diluida para todo el año 2018. Se espera que el FFO por acción para el año esté en el rango de 5,99 a 6,11 dólares por acción, o 6,05 dólares por acción en el punto medio. La compañía está reafirmando su expectativa existente para todo el año para el crecimiento de los ingresos de las propiedades en las mismas tiendas del 1,75% al 2,25%. En consecuencia, se espera que el crecimiento de los ingresos en las mismas tiendas sea del 1,75% al 2,25%.