Millenium Hospitality Real Estate SOCIMI S A : 2023 Results Presentation

Excelente exposición a activos hoteleros

emblemáticos

Resultados 2023

16 de abril de 2024

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Disclaimer

El presente documento ha sido preparado por MILLENIUM HOSPITALITY REAL ESTATE, SOCIMI, SOCIEDAD ANÓNIMA ("MHRE" o la "Sociedad") exclusivamente para su uso en las presentaciones de la Sociedad correspondientes a los resultados.

Esta Presentación no constituye ni forma parte de, y no debe ser interpretada como, ninguna oferta de venta o emisión o invitación a comprar o suscribir, ni ninguna solicitud de oferta de compra o suscripción de valores de la Sociedad, ni constituirá la base de, ni se podrá confiar en ella ni en el hecho de su distribución en relación con ningún contrato o decisión de inversión.

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Esta Presentación puede incluir proyecciones. Todas las declaraciones aparte de las referidas a datos históricos incluidas en esta Presentación, incluyendo, sin limitación, aquellas referidas a nuestra situación financiera, estrategias de negocio, planes de gestión y objetivos u operaciones futuras son declaraciones de proyecciones. Estas proyecciones implican riesgos conocidos y desconocidos, incertidumbres y otros factores, los cuales podrían ocasionar que nuestros resultados actuales, rendimientos o logros, o resultados industriales, sean materialmente diferentes de aquellos expresa o implícitamente indicados en estas proyecciones. Estas proyecciones están basadas en numerosas asunciones en referencia con nuestras estrategias de negocio presentes y futuras y en el entorno en el cual esperamos operar en el futuro. Las proyecciones se refieren a la fecha de esta presentación y expresamente negamos cualquier obligación de emitir cualquier actualización o revisión de las proyecciones de esta Presentación, cualquier cambio en nuestras expectativas o cambio en cualesquiera sucesos, condiciones o circunstancias en las cuales estas proyecciones se basan. Las previsiones de futuro se refieren a la fecha de esta Presentación y nadie se compromete a actualizar o revisar públicamente dichas previsiones a futuro, ya sea como resultado de nueva información, eventos futuros u otros. Por consiguiente, no se debe depositar una confianza indebida en ninguna de las previsiones a futuro contenidas en esta Presentación.

En la medida de lo posible, los datos sobre la industria, el mercado y la posición competitiva contenidos en esta Presentación provienen de fuentes oficiales o de terceros. En general, las publicaciones, estudios y encuestas de terceros del sector afirman que los datos que contienen se han obtenido de fuentes que se consideran fiables, pero que no se garantiza la exactitud o integridad de dichos datos. Aunque la Sociedad cree razonablemente que cada una de estas publicaciones, estudios y encuestas ha sido preparada por una fuente confiable, la Sociedad no ha verificado de manera independiente los datos contenidos en las mismas. Además, algunos de los datos sobre la industria, el mercado y la posición competitiva contenidos en esta Presentación provienen de investigaciones y estimaciones internas de la Sociedad basadas en el conocimiento y la experiencia de la dirección de la Sociedad en los mercados en los que opera el Grupo. Si bien la Sociedad cree razonablemente que dichas investigaciones y estimaciones son razonables y confiables, éstas, así como su metodología y supuestos subyacentes, no han sido verificadas por ninguna fuente independiente en cuanto a su exactitud o integridad y están sujetos a cambios. Por consiguiente, no se debe depositar una confianza indebida en ninguno de los datos sobre la industria, el mercado o la posición competitiva contenidos en esta Presentación.

Esta Presentación contiene medidas alternativas de rendimiento según el Reglamento Delegado ( 2019 979 de la Comisión de 14 de marzo de 2019 y las Directrices de ESMA sobre medidas alternativas de rendimiento de 5 de octubre de 2015. Otras sociedades pueden calcular tal información financiera de forma diferente o usar tales medidas con propósitos diferentes que los de la Sociedad, lo que limita la comparabilidad de estas medidas Estas medidas no deben ser consideradas como alternativas a las establecidas en la información financiera de la Sociedad, tienen un uso limitado y pueden no ser indicativas de los resultados de las operaciones Los destinatarios de esta Presentación no deben depositar una confianza excesiva en esta información.

2

Índice

1. Principales magnitudes
2. Principales hitos del periodo
3. Resultados Consolidados 2023
4. Cartera
5. Contexto de mercado
6. Anexos
7. • Balance consolidado
   • Ratios EPRA
   • Información Relevante y Privilegiada
8. Contacto

3

Principales magnitudes a 31 de diciembre de 2023

CARTERA PRIME CON		SOLVENCIA
ELEVADO POTENCIAL DE
	FINANCIERA
VALOR

CONTINUA EL
CRECIMIENTO A NIVEL		EPRA NTA
OPERATIVO

GAV(1) 661 M€

(+12,6% vs 2022)

66% en operación

14% en reconversión

20% en desarrollo

GAV(1)/Coste de adquisición(3)

+4,5%

(+19%, hoteles en operación a 31 de

diciembre 2023)

Bajo nivel de

apalancamiento LTV neto(2)

17,7%

(LTV bruto 26,1% )

80% de la deuda vence

con posterioridad a

enero 2026

82% de la deuda a tipo

fijo(5)

Ingresos 22,2 M€;

(+80% vs 2022)

EBITDA 9,4 M€

(6x el de 2022)

Resultado -2,9M€

derivado de la depreciación del valor de los activos inmobiliarios y de los mayores gastos financieros

EPRA NTA 4,63 €/acc (-0,6%vs 2022)

MHRE mejora la tendencia de la media del sector en España

1. Valoración realizada a 31 de diciembre de 2023 por expertos independientes.
2. (Deuda con entidades de crédito - Efectivo y equivalentes)/GAV
3. Coste de adquisición=precio de adquisición + gastos de transacción+ Capex
4. Media de las SOCIMIS cotizadas en el Mercado Continúo español
5. Incluye la deuda con cap negociado

4

1. Valoración realizada a 31 de diciembre de 2023 por expertos independientes.
2. Deuda con entidades de crédito- efectivo y equivalentes/GAV
3. Fuente INE , Colliers Internacional y OMT

Principales hitos del periodo

• El valor GAV(1) de la cartera aumenta un 12,6% desde el cierre de 2022 hasta 661 M€, debido a:
• • El CAPEX implementado en el periodo por importe de 79,6 M€, derivado del avance de las obras de reposicionamiento en los hoteles, siendo el capex pendiente de implementar a cierre de 2023 de 99 M€.
  • Por la caída del valor de la cartera (-1% lfl), que viene derivado fundamentalmente del deterioro de valor experimentado por los activos de El Palmar y Alcaidesa.
• Durante 2023 han abierto sus puertas el hotel JW Marriott de Madrid (1T) y los hoteles Nobu de Sevilla (2T) y Nobu San Sebastian (3T), cumplimento el plan de aperturas previsto en el año.
• Desde el punto de vista de sostenibilidad, el Hotel Nobu Sevilla ha obtenido el certificado Leed Oro, sumándose a los ya obtenidos para los activos Radisson Sevilla, JW Marriott de Madrid y Radisson Bilbao (en este caso Leed platino). El objetivo de MHRE es contar con una cartera que cuente en su totalidad con un certificado al menos Leed Oro para cada uno de sus activos.
• Mejora significativa de los ingresos (+22,2 M€; +80% vs 2022) y del EBITDA ( 9,4 M€;+6x vs 2022€) como consecuencia de las mayores rentas derivadas de la actividad hotelera por la puesta en operación de nuevos activos, la actualización de rentas con el IPC y de los menores gastos.
• Se mantiene la solidez del balance: Endeudamiento neto (LTV(2)) del 17,7%
• Tras el cierre de ejercicio la Sociedad
• • Ha vendido por 29.9 M€ tal y como estaba previsto el hotel Lucentum de Alicante, obteniendo una plusvalía de 7 M€, que representa un incremento aproximado del 33% sobre el coste de adquisición.
  • Llegó a un acuerdo con Nomade para operar el activo de Gran Via 11 de Madrid y a otro con Belagua (Marriott), para la apertura de un Autograph Collection en el activo sito en Madrid, calle Zorrilla 19, demostrando una vez más su capacidad para cerrar acuerdos con alguna de las operadoras internacionales más importantes del mundo. A día de hoy MHRE cuenta con una marca de lujo para 10 de sus 12 activos en cartera.
  • Ha nombrado CEO y Presidente del Consejo de Administración a Luis Basagoiti.
  • En enero Meliá Bilbao ha parado su actividad para someterse a un upgrade que esperamos culmine en junio de este año, momento a partir del cual pasará a operar con un contrato de renta

variable con una renta mínima garantizada, mejorando con ello su rentabilidad esperada. Durante 2024 se espera además, que abran sus puertas los hoteles Hacienda San Roque en

Cádiz y Autograph Collection de Madrid (C/Zorrilla 19).

.

• El mercado hotelero continúa dando síntomas de notable fortaleza, tanto en términos de inversión hotelera como de evolución de tarifas y volúmenes de ocupación. En 2023 se han invertido +4.200M€(3) récord histórico que ha situado a España como primer país de Europa en términos de inversión hotelera Las tarifas hoteleras y la ocupación de los hoteles de 5* continúan al alza (ADR +9,5% y REVPAR +14,66% vs 2022)(3) siendo además la categoría que más crece en ambas magnitudes. Por su parte, España ha superado en 2023 el récord de turistas experimentado en 2019, año récord histórico hasta entonces de turismo en España situándose como segundo país del mundo por número de turistas, con 84M(3) de visitantes

5

(Euros)	31-dic-23			31-dic-22		Var
			12 meses			12 meses		%
Importe neto de la cifra de negocios	22.174.784	12.323.093	79,9%
Aprovisionamientos	(217.878)	(160.143)	36,1%
Otros ingresos de explotación	981.288	746.283	31,5%
Gastos de personal	(5.932.171)	(6.589.019)	-10,0%
Otros gastos de explotación	(6.204.787)	(4.705.959)	31,8%
Otros resultados	(1.404.692)	0		ns
EBITDA (1)			9.396.544			1.614.256		482%
Variación de provisiones	(572.996)	(74.058)		ns
Variación en el valor razonable de las inversiones inmobiliarias	(4.807.606)	14.988.227	-132,1%
Amortización del inmovilizado	(794.552)	(856.351)	-7,2%
Deterioro y resultado por enajenación de inmovilizado	(583.175)	(2.458.289)	-76%
Resultado por pérdida de control de sociedades dependientes	0	860.198		ns
RESULTADO DE EXPLOTACIÓN			2.638.215			14.073.983		-81%
RESULTADO FINANCIERO			(5.564.937)			(2.287.207)		-143%
RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS			(2.926.722)			11.786.776		ns
Impuestos sobre beneficios	-	-
RESULTADO DEL EJERCICIO			(2.926.722)			11.786.776		ns
DESGLOSE POR ACTIVIDAD
Ingresos			22.174.784			12.323.093		79,94%
Actividad Hotelera	18.383.468	9.875.588	86,2%
Campos de Golf	3.791.316	2.447.505	54,9%
EBITDA (1)			9.396.544			1.614.256		482,10%
Actividad Hotelera			9.760.765		3.224.277		202,7%
Campos de Golf	(364.221)			(1.610.022)	77,4%

1. Cálculo EBITDA =Resultado de explotación-variación de provisiones-variación del valor razonable de inversiones inmobiliarias- Deterioro y resultado por enajenación del inmovilizado-Amortizaciones-Resultado por perdida de control de sociedades dependientes
2. Definidos en la Política de Gestion y excluyendo los costes asociados al Golf de Alcaidesa por estar siendo explotados temporalmente por la Sociedad

Resultados consolidados 2023 (IFRS)

• La cifra de ingresos alcanza 22,2 M€, un 80% más que en 2022, gracias a la mejor evolución, tanto de la actividad hotelera (+86% vs
  2022) como de la actividad de los campos de Golf (+55% vs. 2022). Las razones de este incremento son:
• • La entrada en operación de nuevos hoteles: JW Marriot Madrid, Nobu Sevilla, y Nobu San Sebastian asi como la contribución durante la totalidad del año de los hoteles Radisson Bilbao (abierto en marzo de 2022), e Iberostar Gran Vía las Letras (adquirido el 27 de octubre de 2022).
  • Actualización de las rentas de los hoteles Meliá Bilbao y Lucentum en base al IPC.
  • Mejora de los resultados del Golf, debido a la contribución del campo de Golf Alcaidesa Links que estuvo cerrado durante el primer semestre de 2022 debido al proceso de reforma al que fue sometido.
• El EBITDA(1) se sitúa en 9,4 M€, lo que supone multiplicar el EBITDA de 2022 por aproximadamente 6 veces
• • Disminución de los gastos de personal a pesar de la apertura del Golf Alcaidesa Links.
  • Impacto negativo de 1,4 M€, derivado del phishing sufrido por la compañía el paso julio y de la indemnización por rescisión anticipada del contrato de alquiler de los inquilinos de edificio sito en Madrid, en Calel Alcalá 26, futuro hotel Nobu Madrid
  • El ratio de costes de estructura(2) sobre EPRA NTA a cierre de ejercicio se situó en 0,77%, por debajo del 1,5% establecido la Política de Gestion de la compañía.
• Resultado neto de -2,9 M€, debido a
• • Deterioro del valor de los activos por importe de 5,4 M€, que se deriva fundamentalmente de la pérdida de valor experimentada por el activo de El Palmar y la Hacienda San Roque, ambos en Cádiz
  • Incremento de los gastos financieros vinculados a la financiación de los hoteles en operación, debido a que anteriormente estos eran capitalizados como mayor coste de la obra, hasta el momento de la entrega de los mismos al arrendatario, asi como al mayor incremento de la deuda y de los tipos de interés.

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Balance Consolidado	31-dic-23	31-dic-22
Activo Material e Inmobiliario	664.897.671	597.701.122
Deuda financiera (2)	-172.258.141	-124.200.628
Efectivo y equivalentes (4)	55.491.137	72.460.965
Deuda Neta (Caja bruta-Deuda con entidades de Credito)	-116.767.004	-51.739.663
LTV bruto(1)	26,1%	21,18%
LTV neto	17,7%	8,8%
Tipo de interes medio	4,72%	2,98%
Vencimiento medio de la deuda	6,37	5,9

Resultados Consolidados 2023 (IFRS)

• El activo material e inmobiliario aumenta debido fundamentalmente al CAPEX implementado en el periodo por importe de 79 M€
• El ratio de endeudamiento LTV neto se sitúa en el 17,7% (4) vs 8,8% de cierre de 2022. La compañía contaba a cierre de 2023 con una caja bruta de 33 M€, (55,5M incluyendo fondos de inversión disponibles) siendo el incremento de deuda financiera en el año de 54,4 M€
• El 80% de la deuda vence con posterioridad a 1 de enero de 2026.
• El 82% de la deuda es a tipo fijo (3) , siendo el tipo medio de la misma de un 4,72%.
• EPRA NTA 4,63 €/acc (-0,6% vs 2022)

(1) LTV deuda con entidades de credito/ GAV

7

1. Se ha considerado únicamente la deuda bancaria incluida la partida del balance pasivos no corrientes vinculados a activos mantenidos para la venta correspondiente a Lucentum
2. Incluye la deuda con cap negociado
3. Efectivo y equivalentes incluyendo fondos de inversión disponibles (renta fija)

Resumen de la cartera a 31 de diciembre de 2023

Evolución GAV cartera (1)

(1)

Desglose del GAV por localización

+12,6%

587

661

631

Córdoba; 0,2%

444

Cadíz; 21,0%

Madrid; 49,5%

319

349

San Sebastian;

3,2%

Bilbao; 16,1%

33%

Tras

venta

del

Sevilla;

75

hotel

Lucentum

9,9%

12/31/2018 12/31/2019 12/31/2020 12/31/2021 12/31/2022

31/12/2023

Adj 31/12/23

Excluye Lucentum vendido recientemente

Datos a 31 de diciembre de 2023

• El GAV aumenta un 12,6%. En términos LfL la variación ha sido de -1%.
• GAV (1) /coste de adquisición total cartera: +4,5%; +19% en la cartera de hoteles en operación
• Capex
• • Implementado en 2023 79 M€
  • Pendiente de implementar 99 M€.

Fecha estimada de entrada en operación de los activos

				Fecha estimada de
	Categoría	Certificación Sostenibilidad	Habitaciones	apertura
Lucentum (vendido en marzo 2024)	4*
Meliá Bilbao (en reconversion hasta junio 2024)	5*		211	jun-24
Radisson Collection Sevilla	5*	Leed Oro	89	Operativo
Radisson Collection Bilbao	5*	Leed Platino	137	Operativo
Iberostar Las Letras Gran Vía	4*		109	Operativo
Hotel JW Marriot Madrid	5*	Leed Oro	139	Operativo
Hotel Nobu Sevilla	5*	Leed Oro	25	Operativo
Nobu San Sebastian	5*	En proceso Leed Oro	19	Operativo
La Hacienda San Roque	5*	En proceso Leed Oro	213	4T24
Autograph Collection, Madrid	5*	En proceso Leed Oro	50	4T24
Nobu Madrid	5*	En proceso Leed Oro	50	1T26
Palacetes de Córdoba (2)	5*	En proceso Leed Oro	nd	Pendiente
El Palmar Cadiz (2)	5*	En proceso Leed Oro	nd	Pendiente
TOTAL CARTERA			1.042

Nota: El hotel Iberostar Las Letras cerrara el próximo 31 de junio para someterse a un proceso de reposicionamiento a categoría 5 estrellas bajo la marca Nomade que se espera culmine en un plazo de 18 meses

(1)	Fuente CBRE, JLL y Savills a 31 de diciembre de 2023	8
(2)	Definiendo el proyecto por lo que el numero de habitaciones podría variar

Visión global de la cartera a 31 de diciembre de 2023

Para todos los activos en reconversión se ha solicitado la certificación LEED Oro

Activos en cartera por un valor GAV(1) de 661 M

GAV(1) 30M

GAV(1) : 46,4 M

GAV(1) : 48,6 M

GAV(1) : 74,1 M

GAV(1) : 165,4 M

GAV(1:) 16,5M

GAV(1) : 20,4M

GAV(1) :53,1M

GAV(1): 36 M

GAV(1) :126,1 M

GAV(1): 37,7M

GAV(1) : 1,3 M

GAV(1) 5M

Alicante

Sevilla

Bilbao

Madrid

Madrid

Sevilla

San

Bilbao

Madrid

Cádiz

Madrid

Córdoba

Cadiz

Sebastian

Hotel

Radisson

Radisson

Hotel Iberostar

JW Marriott

Nobu Sevilla

Nobu San

Meliá Bilbao

Autograph

Fairmont La

Nobu Madird

Palacetes de

El Palmar

Lucentum

Sevilla

Bilbao

Las Letras

Sebastian

Collection

Hacienda

Córdoba

▪ Habitaciones: 169

▪ Habitaciones: 89

▪ Habitaciones: 137

▪ Habitaciones:

▪ Habitaciones: 139

▪ Habitaciones: 25

▪ Habitaciones: 19

▪ Habitaciones: 211

▪ Habitaciones:50

▪ Habitaciones:213

▪ Habitaciones:50

▪ Habitaciones:44

▪ Habitaciones:130

▪ Categoría 4*

▪ Categoría 5*

▪ Categoría 5*

109

▪ Categoría 5*

▪ Categoría 5*

▪ Categoría 5*

▪ Categoría 5*

▪ Categoría 5*

▪ Categoría 5*

▪ Categoría 5*

▪ Categoría 5*

▪ Categoría 5*

▪ Tipología: Leisure

▪ Tipología: Lujo

▪ Tipología: Lujo

▪ Categoría 4*

▪ Tipología: Alto Lujo

▪ Tipología: Lujo

▪ Tipo de activo:

▪ Tipología: Bleisure

▪ Marca. Marriott

▪ Tipología: Resort

▪ Tipo de activo:

▪ Tipología:

▪ Tipología:

▪ Marca: Eurostars

▪ Marca: Radisson

▪ Marca: Radisson

▪

Tipología: Bleisure

▪ Marca: JW Marriot

boutique

Lujo Boutique

▪ Marca: Meliá

Autograph

lujo con villas y

Lujo.

boutique

Ecoresort de Lujo

▪ Marca: Nobu

▪ Marca: Nobu

Collection

campos de Golf

▪ Incluido en la

▪

Operador:

▪ Actualmente se

Collection

Collection

▪

Marca Iberostar

▪

Tipo de contrato:

▪

Tipo de contrato:

▪ Tipo de contrato:

▪

Tipo de contrato:

▪

Marca: Fairmont

cartera en

pendiente

esta realizando el

▪ Tipo de contrato:

▪ Tipo de Contrato:

Renta fija hasta

▪ Tipo de contrato:

▪ Tipo de contrato:

▪ Tipo de contrato:

Renta variable con

Renta variable con

▪

▪

2025. A partir de

Renta variable

Renta variable con

Renta fija: Renta

renta mínima

Renta variable con

renta variable con

renta mínima

Renta variable con

Tipo de contrato:

diciembre de

Incluido en la

diseño del proyecto

renta mínima

2021.

2025 renta variable

con renta mínima

renta mínima

variable con renta

garantizada.

renta mínima

un mínimo

garantizada tras el

Renta variable

cartera en

▪ Incorporado al

garantizada

con una renta

garantizada

garantizada

mínima

▪ Incorporado al

garantizada

garantizado

reposicionamiento

con renta mínima

▪ Marca Nobu.

1S2020. Consiste

perímetro en

▪ Incorporado al

mínima

▪ Edificio principal

▪ Incorporado al

garantizada tras el

perímetro en

▪

Incorporado al

▪

Incluido en la

que se está

garantizada

▪ Tipo de Contrato:

en reconvertir

noviembre de 2022

garantizada

perímetro en julio

▪ Incorporado al

varios inmuebles

▪ Operador

incorporado al

perímetro en

reposicionamiento

Octubre 2019.

perímetro en 2019.

cartera en 4T20.

llevando a cabo

renta variable con

que se llevará a

Consta de dos

desde enero 24.

de 2022

perímetro en

en un único hotel

Pendiente

▪ Incorporado al

perímetro en 2018

1S2019

Consta de dos

un mínimo

▪ Actualmente se

perímetro en 2018

y anexo en

▪ Certificado Leed

cabo a partir de

edificios

edificios

▪ Incorporado al

diciembre 2019.

garantizado.

1S2019

julio 2024.

▪

Certificado Leed

▪ Certificado Leed

perímetro en

Consta de varios

esta realizando el

Platino

terrenos, dos

diseño del

▪ Incorporado al

Oro

noviembre 2019

▪ Certificado Leed

Oro

campos de golf y

proyecto

Vendido en

perímetro en

Oro

casa club.

marzo 2024.

octubre de 2022

Aperturas de 2023.

Aperturas previstas en 2024

(1)

Valoración realizada a 31 de diciembre de 2023

9

por expertos independientes.

Positivo Contexto de Mercado: Record histórico tanto en los volúmenes de inversion hotelera como en los fundamentales del sector

.

En 2023, la inversion hotelera en España alcanzó 4.200 M€, (+29,5% vs 2022), situándo a España como país líder de Europa por primera vez en términos de volume de inversion. El 26% de esta inversion se destinó a hoteles de lujo, motivada por su buen comportamiento y resiliencia demostrada, así como por el recorrido esperado en la demanda futura

				4.807
				3.907	4200
				3.279
				3.180
			2.614	2.518
				2.184
887		792	1.081	955
529
533

En 2023 el precio pagado por habitacion ha vuelto a alcanzar un record histórico, sutuándose 189.900 euros la habitación, lo que supone un incremento del 8,5% vs el precio registrado en 2022.

182.900

168.800

157.684

119.996	126.835	129.463
	118.841

91.687

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

La inversion en hoteles urbanos en 2023 se situó en el 35%. La toma de participación en HI Partners y la compra de Equity Inmuebles -con un sesgo vacacional y urbano, respectivamente han tenido un impacto decisivo en el aumento de inversión vacacional

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

En 2023 las operaciones más importantes en el sector fueron en categoria urbana y 5*, especialmenete en Madrid y Barcelona

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

El porcentaje de hoteles de 5 estrellas sobre el total

del parque hotelero en España es del 2,3%, cifra quePerspectivas positivas para el sector hotelero de lujo en 2023 se encuentra significativamente por debajo de la

media en Europa.

27%	32%	36%	44%	36%	50%	42%	35,0%

73%	68%	64%	56%	64%	50%	58%	65,0%
2016	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
				Vacacional		Urbano

• Destacando operaciones como la del Mandarin de Barcelona, o el AC Palacio del Retiro en Madrid ambas por encima del milón de euros la habitation
• Continua la elevada demanda de operadores hoteleros de lujo internacional por aumentar o tener presencia en España

3*; 16,7%

4*; 17,3%

Otros;	5*; 2,3%
63,7%

• Las princiaples variables hoteleras del segmento 5* en 2023 han continuado mostrando clasos sintomas de fortaleza:
• • Incremento del ADR de un 9,5%% situándose en 256,3€, siendo la categoría que mas ha subido.
  • Incremento del REVPAR de un 14,66%, situándose en 173,7 €, siendo la catagoría que mayor incremento ha registrado.
• En 2023 las pernoctaciones hoteleras aumentan un 8% respecto de 2022, superando ademas las de 2019 ultimo año prepandemia..

Source: Colliers International, e INE	10