Rexford Industrial Realty, Inc. adquiere activos industriales de Blackstone en una inversión combinada de 1.000 millones de dólares
28 de marzo 2024 a las 21:05
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Rexford Industrial Realty, Inc. y Blackstone anunciaron que Rexford Industrial adquirió aproximadamente 3 millones de pies cuadrados de propiedades industriales en virtud de transacciones separadas con Blackstone Real Estate, incluida la estrategia Blackstone Property Partners, así como Blackstone Real Estate Partners y Blackstone Real Estate Income Trust, por un precio de compra agregado de 1.000 millones de dólares. La cartera combinada comprende 48 propiedades, con un total de 3.008.000 pies cuadrados, adquiridas por 1.000 millones de dólares o 332 dólares por pie cuadrado de media. La cartera combinada está alquilada en un 98%, con el 99% de los pies cuadrados de las propiedades situados en submercados centrales y de relleno de los condados de Los Ángeles y Orange.
En conjunto, se espera que las inversiones generen un rendimiento en efectivo no apalancado inicial medio ponderado del 4,7% y un rendimiento en efectivo no apalancado estabilizado previsto del 5,6%. Estas inversiones se financiaron con los ingresos de las recientes ofertas de pagarés preferentes canjeables de Rexford Industrial y con el efectivo disponible.
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Rexford Industrial Realty, Inc. es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) de servicio completo autoadministrado y autogestionado. La empresa se centra en la propiedad, explotación y adquisición de propiedades industriales en los mercados de relleno del sur de California. Adquiere, posee, mejora, reurbaniza, arrienda y gestiona inmuebles industriales ubicados principalmente en mercados de relleno del sur de California, a través de Rexford Industrial Realty, L.P. (Sociedad Operativa) y sus filiales. También adquiere o proporciona deuda hipotecaria garantizada por propiedades industriales. Presta servicios de gestión de propiedades y servicios de arrendamiento a partes vinculadas y a terceros propietarios. Sus servicios de gestión inmobiliaria incluyen la realización de inspecciones de la propiedad, la supervisión de las reparaciones y el mantenimiento, la negociación de contratos con proveedores, el mantenimiento de las relaciones con los inquilinos y la supervisión financiera y contable. La cartera de la empresa consta de más de 422 propiedades con aproximadamente 49,1 millones de pies cuadrados alquilables.