RIV Capital Inc. anunció que RIV Capital ha firmado un acuerdo de arrendamiento con Zephyr. RIV Capital
subarrendará el Flagship Facility a Etain una vez que reciba las aprobaciones reglamentarias necesarias. Según el acuerdo de arrendamiento, Zephyr desarrollará y arrendará a RIV Capital dos edificios que suman aproximadamente 75.000
pies cuadrados. Se espera que los costes totales de desarrollo del proyecto sean de aproximadamente 30 millones de dólares, de los cuales RIV Capital será responsable de 4,5 millones. RIV Capital pagará un alquiler base al arrendador durante el plazo del contrato de arrendamiento, basado en lo que la empresa considera una tasa de capitalización favorable aplicada a la parte de los costes del proyecto que corresponde al promotor. El plazo inicial del arrendamiento es de 15 años. RIV Capital y Etain también tienen la opción de ampliar las instalaciones arrendadas para incluir edificio(s) adicionales de espacio de fabricación y cultivo. Los términos del contrato de arrendamiento incluyen condiciones relacionadas con la recepción de las aprobaciones reglamentarias y otras necesarias, incluyendo la finalización de cualquier remediación ambiental de acuerdo con el Programa Brownfield del Estado de Nueva York. La explotación por parte de Etain de la instalación insignia de
también está sujeta a la recepción de la aprobación reglamentaria de la Junta de Control del Cannabis de Nueva York y de la Oficina de Gestión del Cannabis del Estado de Nueva York (los "Reguladores de NY"). Tras la recepción de las aprobaciones reguladoras y otras necesarias y la finalización de la Instalación Flagship, Etain tendrá acceso a una instalación de cultivo y fabricación de cannabis que RIV Capital y Etain creen que aumentará la diversidad, la amplitud y el volumen de la oferta de productos de Etain, mejorará la asequibilidad y el acceso para los pacientes y consumidores de Nueva York, y proporcionará una plataforma para llevar marcas de cannabis exitosas y auténticas a Nueva York. RIV Capital y Etain también tienen la intención de trabajar con Zephyr para poner en práctica la diversidad robusta, la equidad social, y los objetivos de inclusión en consonancia con la intención legislativa y los objetivos de la Ley de Regulación e Impuestos de Marihuana de Nueva York. Esto incluye la construcción de un edificio que pueda ser utilizado para el cultivo y/o la fabricación, que estará ubicado dentro de las instalaciones del sitio arrendado y se pondrá a disposición de los solicitantes de equidad social. Dichos solicitantes de equidad social compartirán la infraestructura segura que comprende el local arrendado y se beneficiarán de la proximidad a Etain, un operador establecido en Nueva York. Como se anunció anteriormente, la Compañía celebró acuerdos definitivos el 30 de marzo de 2022 para adquirir la propiedad y el control de
de Etain y Etain IP LLC (colectivamente, las "Compañías Etain"), propietarios y operadores del cultivo de cannabis
con licencia legal y dispensarios al por menor en el Estado de Nueva York (la "Adquisición"). La Compañía adquirió la parte no regulada de las Compañías Etain en el primer cierre de la Adquisición el 22 de abril de 2022. El segundo y último cierre de la Adquisición está previsto que se produzca tras la recepción de todas las aprobaciones reglamentarias necesarias, incluidas las de los organismos reguladores de Nueva York.