(Alliance News) - Barkby Group PLC declaró el viernes que su empresa conjunta con Meadow Partners LLP ha completado su primera adquisición, por la que ha desembolsado 5,3 millones de libras esterlinas.

Las acciones de Barkby bajaron un 5,9% hasta los 5,97 peniques cada una en Londres el viernes por la tarde.

El inversor con sede en Abingdon, Inglaterra, en propiedades en carretera y en empresas de consumo y ciencias de la vida dijo que la compra forma parte del plan de la empresa conjunta de adquirir y desarrollar una cartera de activos inmobiliarios en carretera con sede en el Reino Unido.

Barkby dijo que el activo en Stoke, Inglaterra, fue adquirido por Meadow Partners en septiembre y lo está vendiendo a la empresa conjunta a precio de coste.

La adquisición se financiará de acuerdo con los compromisos de capital de la joint-venture. Meadow Partners posee y financia el 97%, mientras que Barkby posee y financia el 3%.

En consecuencia, Barkby ha realizado una aportación inicial de capital de 167.625 GBP a la joint-venture para financiar la adquisición.

El activo de Stoke cuenta con 15.489 pies cuadrados de espacio alquilable en cuatro unidades con un alquiler medio de 18,87 GBP por pie cuadrado, lo que representa un rendimiento inicial neto del 7,95%.

Las unidades están arrendadas a las marcas 'Costa Drive Thru', 'TGI Friday's', 'Nando's' y 'wagamama', proporcionando alrededor de 408.000 GBP de ingresos netos de explotación con un plazo medio ponderado de arrendamiento no vencido de 11,6 años y 9,4 años incluyendo las rupturas de arrendamiento.

Barkby señaló que el 10% de los ingresos netos de explotación totales previstos se indexarán a las subidas del índice de precios al por menor.

"El activo de Stoke tiene margen para varias oportunidades de inversión acrecentadoras, sin olvidar la instalación de la tan necesaria infraestructura de recarga de vehículos eléctricos", dijo el presidente ejecutivo de Barkby, Charles Dickson.

El emplazamiento incluye 239 plazas de aparcamiento, en las que la empresa conjunta puede instalar un mínimo de 12 cargadores ultrarrápidos para vehículos eléctricos sin coste alguno. Barkby dijo que cada una de estas bahías de carga tiene el potencial de generar alrededor de 4.000 libras esterlinas de ingresos anuales en un contrato de arrendamiento de 20 años con incrementos anuales de RPI.

"Esta adquisición se produce tras la finalización práctica de los activos propiedad de Barkby en Wellingborough y Maldon, que están ambos totalmente alquilados y generan en conjunto más de 500.000 libras esterlinas de ingresos por alquiler anualizados", dijo Dickson, presidente de Barkby.

"La joint-venture cuenta con una perspectiva de inversión inmobiliaria en carreteras superior a los 150 millones de libras esterlinas, que confiamos atraerá a inquilinos de alta calidad a nivel nacional, apuntalando flujos de ingresos fiables y a largo plazo".

"La joint-venture está en negociaciones en curso sobre una serie de adquisiciones de sitios adicionales mientras trabaja para desplegar el compromiso de capital de la joint-venture en activos que ofrecen rendimientos sostenibles para los inversores y servicios valiosos para las comunidades locales."

Por Greg Rosenvinge, reportero senior de Alliance News

Comentarios y preguntas a newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Todos los derechos reservados.