Shriram Properties Limited y ASK Property Fund han anunciado una inversión conjunta de 2.060 millones de INR hacia el 100% de los derechos de desarrollo en un proyecto en curso en Chennai, a través de la filial propiedad al 100% de SPL, Shrivision Elevations Private Limited. Las formalidades de adquisición del Proyecto se completaron y se lanzará en breve como "Shriram 122 West". El Proyecto está situado en Mangadu, muy cerca del cluster de TI Porur - Manapakkam y del próximo corredor de metro, lo que supone una ventaja competitiva.

Con una superficie total vendible de 1,9 millones de pies cuadrados repartidos en dos fases, el Proyecto tiene un potencial de ingresos agregados de 1.200 millones de INR en los próximos 5 años. El Proyecto consta de ~1.900 unidades residenciales, dirigidas predominantemente al grupo de ingresos medios. Shriram y ASK están realizando una inversión conjunta de 200 millones de INR para la adquisición, y las necesidades de capital circulante del proyecto se cubrirán por separado.

Dicha inversión se está realizando con cargo al fondo ASK Real Estate Special Opportunities Fund IV. Shriram 122 West es la segunda inversión conjunta de la plataforma de coinversión creada por ASK & Shriram en Nov'22, con un compromiso de capital agregado de 500 millones de INR. La inversión inaugural de la plataforma de coinversión en Shriram Pristine Estates, una oportunidad de desarrollo de parcelas premium, está funcionando bien superando las expectativas en volumen y precios desde su lanzamiento en feb'23.

Colectivamente entre ambos proyectos, la plataforma ha utilizado ya el 60% de su capital comprometido. Los socios están evaluando otras oportunidades para coinvertir en proyectos de desarrollo residencial y de parcelas en Bengaluru, Chennai y Hyderabad.