SL Green Realty Corp. ha anunciado que ha adquirido el 245 de Park Avenue. Este inmueble de oficinas de clase A, de 1,8 millones de pies cuadrados y 44 plantas, con una ubicación privilegiada en Park Avenue, refuerza la cartera de primera categoría de la empresa en el submercado de Grand Central/Park Avenue.

La Compañía tenía previamente una inversión de capital preferente en la propiedad. Además, la Compañía sigue tratando de cobrar su laudo arbitral de 185 millones de dólares a una filial del antiguo propietario del activo, ambos parte del Grupo HNA. La propiedad sigue estando sujeta a los préstamos hipotecarios y mezzanine en vigor por un total de 1.768 millones de dólares, que vencen en junio de 2027 y tienen un tipo fijo combinado del 4,30%, en los términos existentes. SL Green se embarcará inmediatamente en el reposicionamiento del activo, centrándose en las mejoras de los vestíbulos de Park Avenue y Lexington Avenue, la plaza de Park Avenue, los escaparates de los comercios y numerosas mejoras de infraestructura.

La remodelación también incluirá una ampliación del programa de servicios de primera categoría de SL Green, que incluye un exclusivo centro de fitness y bienestar, ofertas gastronómicas comisariadas por Dinex, de Daniel Boulud, acceso directo a la MTA y al metro, y un hermoso jardín en la azotea con espectaculares vistas de la ciudad de Nueva York. SL Green ha contratado a Kohn Pedersen Fox Associates para que le ayude a rediseñar el edificio. Construido en 1967 y diseñado por Shreve, Lamb & Harmon Associates, el 245 de Park Avenue es uno de los edificios del calibre de las sedes que transformaron Park Avenue en uno de los corredores corporativos más distinguidos del mundo.

Ocupando toda la manzana entre las calles 46 y 47, el 245 de Park Avenue es uno de los edificios más grandes de Park Avenue y tiene acceso directo a la Grand Central Terminal.