El Consejo de Administración de Titijaya Land Berhad anunció que el 17 de enero de 2022 la empresa había firmado un memorando de entendimiento con Penang Development Corporation para explorar la oportunidad de cooperar en el desarrollo del terreno propuesto. La PDC es la principal agencia de desarrollo del Gobierno del Estado de Penang, a la que el Gobierno del Estado de Penang ha encomendado la responsabilidad de ser el promotor principal del municipio de Bandar Cassia en Batu Kawan, Penang. PDC es también el propietario efectivo de todos los terrenos situados en Bandar Cassia, Mukim 13, Batu Kawan, Seberang Perai Selatan, Pulau Pinang, y el sitio está destinado a un desarrollo mixto que incluye, entre otros, un centro médico, turismo ecológico y servicios empresariales globales. TLB o su filial desea ampliar su inversión en el Estado de Penang, en particular en Bandar Cassia, y tiene la intención de adquirir o arrendar, o entrar en una empresa conjunta con PDC, una parcela de terreno dentro del sitio que mide aproximadamente 230 acres. Las partes acuerdan colaborar en el desarrollo del terreno propuesto, sujeto a los términos y condiciones que las partes puedan acordar mutuamente en un acuerdo formal definitivo de compra y desarrollo y/o un acuerdo de arrendamiento o un acuerdo de desarrollo conjunto. El presente Memorando de Entendimiento sirve como acuerdo preparatorio que especifica los acuerdos preliminares entre TLB y PDC con el objetivo de celebrar un acuerdo definitivo para el arrendamiento y/o la compraventa y/o la empresa conjunta del Terreno Propuesto y la construcción del Desarrollo Propuesto. Salvo las obligaciones de confidencialidad y determinadas cláusulas estipuladas en el presente MdE, el MdE no tiene carácter vinculante y no dará lugar a ninguna obligación financiera para las Partes. Para evitar dudas, no existe ninguna obligación legal para ninguna de las Partes de llevar a cabo la transacción propuesta prevista en el acuerdo definitivo. Cada una de las Partes se compromete a facilitar, de buena fe, a lo largo del periodo de vigencia del presente MdE, el trabajo sobre los resultados del mismo. El presente MdE entrará en vigor en la fecha de su firma por las Partes y permanecerá plenamente vigente durante un período de seis meses a partir de la fecha del presente MdE o hasta la firma del acuerdo definitivo, o hasta que cualquiera de las Partes lo rescinda mediante notificación escrita con un (1) mes de antelación a la otra Parte, lo que ocurra primero. Durante la subsistencia de este MDE, PDC acepta que PDC sólo negociará exclusivamente con el Inversor que sea sustancialmente similar al Desarrollo Propuesto en el Terreno Propuesto. El período de vigencia del presente MDE podrá ser prorrogado por un período adicional que las Partes podrán acordar mutuamente por escrito.