TR PROPERTY INVESTMENT TRUST PLC (Alliance News) - TR Property Investment Trust PLC declaró el viernes que sus resultados anuales fueron peores que los de su índice de referencia, citando la volatilidad macroeconómica.
El inversor inmobiliario con sede en Londres dijo que su valor liquidativo por acción para el ejercicio que finalizó el 31 de marzo descendió un 38% hasta 305,13 peniques a finales de año, frente a los 492,43 peniques de un año antes.
La rentabilidad total del valor liquidativo para el año fue negativa en un 35% desde un 21% positivo, y por debajo del índice de referencia FTSE EPRA Nareit Developed Europe, negativo en un 34%.
La empresa pasó a una pérdida de 549,4 millones de GBP en inversiones desde una ganancia de 249,0 millones de GBP el año anterior. Afirmó que había sido "un año muy difícil para el mercado inmobiliario, para las acciones inmobiliarias y para la empresa", destacando las perturbaciones macroeconómicas, con la trayectoria de la inflación en el punto de mira de todos.
TR Property Investment afirmó que el volumen de negocio de la cartera ascendió a 477 millones de GBP en el año, menos que los 549 millones de GBP del año anterior, y que el volumen de negocio fue del 40% de los activos netos, cifra superior a la del año anterior, que fue del 36%; lo que refuerza la volatilidad de los mercados.
Pasó de un beneficio de 283,6 millones de GBP el año anterior a una pérdida antes de impuestos de 543,7 millones de GBP.
La empresa declaró un dividendo final de 9,85 peniques por acción, con lo que el dividendo total ascendió a 15,50 peniques, lo que supuso un aumento del 6,9% respecto a los 14,50 peniques del año anterior.
A la hora de determinar el dividendo, la empresa se declaró "muy sensible al apetito de los inversores por los ingresos", pero consciente del "impacto potencial de los tipos de interés y de cambio en los beneficios futuros".
De cara al futuro, el fondo de inversión afirmó que espera registrar una caída de los beneficios, con el impacto de unos tipos de interés más elevados repercutiendo en los beneficios a medida que las estructuras de deuda fija o con límite se refinancien.
"Las consideraciones macro siguen dominando. Los mercados han tenido que absorber un enorme ajuste del coste del capital y la renta variable inmobiliaria ha soportado sin duda su parte de ajustes de precios. Sin embargo, se trata de un ciclo inusual en el que tanto los tipos como los alquileres están subiendo", afirmó el presidente David Watson.
"El sector se ha visto muy afectado y muchas de nuestras empresas cotizan con grandes descuentos respecto a los valores de los activos que también se han recalibrado".
Las acciones de TR Property Investment subían un 2,3% a 287,50 peniques en Londres el viernes por la mañana.
Por Will Neill, reportero de Alliance News
Comentarios y preguntas a newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Todos los derechos reservados.
