Estados financieros intermedios correspondientes al periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2023
Incluye Informe de Revisión Limitada de Estados Financieros Intermedios a 30 de junio de 2023
Notas a los Estados
Financieros Intermedios
1
VERACRUZ PROPERTIES SOCIMI, S.A
Balance al
30 de junio de 2023 (expresado en euros)
ACTIVO | Nota | 30.6.2023 | 31.12.2022 |
ACTIVO NO CORRIENTE | 91.807.915 | 92.530.309 | |
Inmovilizado intangible | 70 | 914 | |
Patentes, licencias y marcas y similares | 70 | 639 | |
Aplicaciones informáticas | - | 275 | |
Inmovilizado material | 5 | 2.638.170 | 2.456.846 |
Instalaciones técnicas, y otro inmovilizado material | 2.638.170 | 2.456.846 | |
Inversiones inmobiliarias | 6 | 85.447.005 | 86.346.200 |
Terrenos | 28.000.795 | 28.000.795 | |
Construcciones | 57.446.210 | 58.345.404 | |
Inversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazo | 10 | 1.971.370 | 1.971.370 |
Instrumentos de patrimonio | 1.971.370 | 1.971.370 | |
Inversiones financieras a largo plazo | 8 y 9 | 1.751.300 | 1.754.979 |
Instrumentos de patrimonio | 13 | 853.295 | 1.030.015 |
Créditos a empresas | 300.997 | 357.951 | |
Otros activos financieros | 597.009 | 367.013 | |
ACTIVO CORRIENTE | 3.597.260 | 2.511.041 | |
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | 729.422 | 1.014.988 | |
Clientes por ventas y prestaciones de servicios | 8 y 9 | 548.149 | 854.647 |
Personal | 8 y 9 | 20.688 | 150 |
Activos por impuesto corriente | 9 y 15 | 45.918 | 45.918 |
Otros créditos con las Administraciones Públicas | 9 y 15 | 114.667 | 114.273 |
Inversiones financieras a corto plazo | 192.263 | - | |
Derivados | 8 y 13 | 192.263 | - |
Periodificaciones a corto plazo | 272.704 | 328.598 | |
Efectivo y otros activos líquidos equivalentes | 2.402.871 | 1.167.454 | |
Tesorería | 2.402.871 | 1.167.454 | |
TOTAL ACTIVO | 95.405.176 | 95.041.350 |
VERACRUZ PROPERTIES SOCIMI, S.A
Balance al
30 de junio de 2023 (expresado en euros)
PATRIMONIO NETO Y PASIVO | Nota | 30.6.2023 | 31.12.2022 |
PATRIMONIO NETO | 11 | 57.374.556 | 57.082.719 |
Fondos propios | 56.328.998 | 56.052.705 | |
Capital | 27.750.950 | 27.750.950 | |
Capital escriturado | 27.750.950 | 27.750.950 | |
Prima de emisión | 25.841.566 | 25.841.566 | |
Reservas | 1.833.025 | 1.569.820 | |
Legal y estatutarias | 1.589.733 | 1.326.528 | |
Otras reservas | 243.292 | 243.292 | |
(Acciones y participaciones en patrimonio propias) | (30.904) | (34.067) | |
Resultado del ejercicio | 1.584.362 | 2.632.042 | |
(Dividendo a cuenta) | (650.000) | (1.707.606) | |
Ajustes por cambios de valor | 1.045.558 | 1.030.015 | |
Operaciones de cobertura | 13 | 1.045.558 | 1.030.015 |
PASIVO NO CORRIENTE | 30.526.739 | 30.829.833 | |
Provisiones a largo plazo | 546.439 | - | |
Otras provisiones | 546.439 | - | |
Deudas a largo plazo | 12 | 29.980.300 | 30.829.833 |
Deuda con entidades de crédito | 28.694.245 | 29.436.482 | |
Otros pasivos financieros | 1.286.055 | 1.393.351 | |
PASIVO CORRIENTE | 7.503.881 | 7.128.797 | |
Deudas a corto plazo | 12 | 6.840.113 | 6.224.086 |
Deuda con entidades de crédito | 4.213.765 | 4.052.220 | |
Otros pasivos financieros | 2.626.348 | 2.171.866 | |
Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | 663.768 | 904.712 | |
Acreedores varios | 14 y 15 | 472.848 | 776.923 |
Otras deudas con las Administraciones Públicas | 14 y 15 | 190.920 | 127.788 |
95.405.176 | 95.041.350 | ||
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO |
VERACRUZ PROPERTIES SOCIMI, S.A
Cuenta de Pérdidas y Ganancias
correspondiente al periodo de seis meses terminado el
30 de junio de 2023 (expresado en euros)
Nota | 30.06.23 | 30.06.22 | |
OPERACIONES CONTINUADAS | |||
Importe neto de la cifra de negocios: | 16 | 5.266.513 | 4.721.988 |
Ventas | 5.190.513 | 4.721.988 | |
Prestaciones de servicios | 76.000 | - | |
Otros ingresos de explotación: | 16 | 27.603 | 8.236 |
Ingresos accesorios y otros de gestión corriente | 27.603 | 8.236 | |
Gastos de personal: | 16 | (379.891) | (307.650) |
Sueldos, salarios y asimilados | (298.601) | (251.635) | |
Cargas sociales | (81.290) | (56.015) | |
Otros gastos de explotación | 16 | (1.905.585) | (1.822.334) |
Servicios exteriores | (1.420.780) | (1.396.800) | |
Tributos | (417.782) | (385.534) | |
Pérdidas, deterioro y variación de provisiones por operaciones comerciales | 9 | (67.023) | (40.000) |
Amortización del inmovilizado | 5 y 6 | (1.019.362) | (998.012) |
Otros resultados | 621 | 2.848 | |
RESULTADO DE EXPLOTACIÓN | 1.989.900 | 1.605.076 | |
Ingresos financieros: | 2.074 | 1.243 | |
De participaciones en instrumento de patrimonio | 2.074 | 1.243 | |
En empresas del grupo y asociadas | 2.074 | 1.243 | |
De terceros | - | 6.151 | |
Gastos financieros: | 12 | (407.612) | (371.408) |
Por deudas con terceros | (407.612) | (371.408) | |
RESULTADO FINANCIERO | (405.538) | (370.165) | |
RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS | 1.584.362 | 1.234.911 | |
Impuesto sobre beneficios | - | - | |
RESULTADO DEL EJERCICIO | 1.584.362 | 1.234.911 |
VERACRUZ PROPERTIES SOCIMI, S.A
Estado de Cambios en el Patrimonio Neto
correspondiente al periodo de seis meses terminado el
30 de junio de 2023 (expresado en euros)
A) ESTADO DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS | ||||||||
Nota | 30.06.23 | 30.06.22 | ||||||
Resultado de la cuenta de pérdidas y ganancias | 1.584.362 | 1.234.911 | ||||||
Ingresos y gastos imputados directamente al patrimonio neto: | 15.543 | - | ||||||
TOTAL DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS | 1.599.905 | 1.234.911 | ||||||
B) ESTADO TOTAL DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO | ||||||||
(Acciones y | ||||||||
participaciones | ||||||||
Capital | Prima de | en patrimonio | Resultado del | (Dividendo a | Ajustes por | |||
Nota | escriturado | emisión | Reservas | propias) | ejercicio | cuenta) | cambios de valor | TOTAL |
SALDO, FINAL DEL AÑO 2021 | 26.631.800 | 23.379.436 | 1.202.149 | (34.067) | 2.247.669 | (1.180.000) | (130.429) | 52.116.558 |
SALDO AJUSTADO, INICIO DEL AÑO 2022 | 26.631.800 | 23.379.436 | 1.202.149 | (34.067) | 2.247.669 | (1.180.000) | (130.429) | 52.116.558 |
Total ingresos y gastos reconocidos | - | - | - | - | 2.632.042 | - | 1.160.444 | 3.792.486 |
(-) Distribución de dividendos | - | - | - | - | - | (1.707.606) | - | (1.707.606) |
Emisiones y cancelaciones de otros instrumentos de patrimonio | ||||||||
neto | 1.119.150 | 2.462.130 | - | - | - | - | - | 3.581.280 |
Otras variaciones de patrimonio neto | - | - | 367.671 | - | (2.247.669) | 1.180.000 | (699.998) | |
SALDO, FINAL DEL AÑO 2022 | 27.750.950 | 25.841.566 | 1.569.820 | (34.067) | 2.632.042 | (1.707.606) | 1.030.015 | 57.082.720 |
SALDO AJUSTADO, INICIO DEL AÑO 2023 | 27.750.950 | 25.841.566 | 1.569.820 | (34.067) | 2.632.042 | (1.707.606) | 1.030.015 | 57.082.720 |
Total ingresos y gastos reconocidos | - | - | - | - | 1.584.362 | - | 15.543 | 1.599.905 |
Operaciones con socios o propietarios | - | - | - | - | - | - | - | - |
(-) Distribución de dividendos | - | - | - | - | (2.368.838) | 1.057.606 | - | (1.311.232) |
Operaciones con acciones o participaciones propias (netas) | - | - | - | 3.163 | - | - | - | 3.163 |
Otras variaciones de patrimonio neto | - | - | 263.204 | - | (263.204) | - | 0 | |
SALDO A 30 DE JUNIO DE 2023 | 27.750.950 | 25.841.566 | 1.833.025 | (30.904) | 1.584.362 | (650.000) | 1.045.558 | 57.374.556 |
VERACRUZ PROPERTIES SOCIMI, S.A
IM: MIRAD MIS COMENTARIOS EN LA VERSIÓN ANTERIOR.
Estado de Flujos de Efectivo
correspondiente al periodo de seis meses terminado el
30 de junio de 2023 (expresado en euros)
Nota | 2023 | 2022 | |
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN | 3.712.532 | 2.006.183 | |
Resultado del ejercicio antes de impuestos | 1.584.362 | 1.234.911 | |
Ajustes del resultado: | 1.955.796 | 1.408.177 | |
Amortización del inmovilizado (+) | 5 y 6 | 1.019.362 | 998.012 |
Correcciones valorativas por deterioro (+/-) | 16 | - | 40.000 |
Variación de provisiones (+/-) | 546.439 | - | |
Ingresos financieros (-) | (2.074) | (1.243) | |
Gastos financieros (+) | 407.612 | 371.408 | |
Variación de valor razonable en instrumentos financieros (+/-) | (15.543) | - | |
Cambios en el capital corriente: | 577.912 | (265.497) | |
Deudores y otras cuentas a cobrar (+/-) | 8 y 9 | 285.566 | (123.956) |
Otros activos corrientes (+/-) | 8 y 9 | (55.894) | (100.000) |
Acreedores y otras cuentas a pagar (+/-) | 14 y 15 | 240.943 | 33.344 |
Otros pasivos corrientes (+/-) | 14 y 15 | 107.296 | (74.885) |
Otros flujos de efectivo de las actividades de explotación: | (405.538) | (371.408) | |
Pagos de intereses (-) | 12 | (407.612) | (371.408) |
Cobros de intereses (+) | 2.074 | 1.243 | |
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN | (296.969) | (3.773.491) | |
Pagos por inversiones (-): | (300.648) | (3.808.721) | |
Empresas del grupo y asociadas | 13 | - | (3.656.380) |
Inmovilizado intangible | - | (1.700) | |
Inmovilizado material | 5 | (269.183) | (142.503) |
Inversiones inmobiliarias | 6 | (31.465) | (8.138) |
Cobros por desinversiones (+): | 3.679 | 35.230 | |
Empresas del grupo y asociadas | 3.679 | - | |
Inversiones inmobiliarias | - | 35.230 | |
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN | (1.530.146) | 2.010.889 | |
Cobros y pagos por instrumentos de patrimonio | 3.163 | - | |
Amortización de instrumentos de patrimonio (-) | 3.163 | - | |
Cobros y pagos por instrumentos de pasivo financiero: | (883.309) | 2.980.951 | |
Emisión: | 11 | (347.186) | 4.842.384 |
Deudas con entidades de crédito (+) | 11 | (347.186) | 1.119.919 |
Deudas con empresas del grupo y asociadas (+) | - | 3.722.464 | |
Devolución y amortización de: | 8 y 9 | (536.123) | (1.861.433) |
Deudas con entidades de crédito (-) | (536.123) | (1.861.433) | |
Pagos por dividendos y remuneraciones de otros instrumentos de patrimonio | (650.000) | (970.062) | |
Dividendos (-) | (650.000) | (970.062) | |
AUMENTO/DISMINUCIÓN NETA DEL EFECTIVO O EQUIVALENTES | 1.235.416 | 243.581 | |
Efectivo o equivalentes al comienzo del ejercicio | 1.167.454 | 575.088 | |
Efectivo o equivalentes al final del ejercicio | 2.402.871 | 818.670 |
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Veracruz Properties SOCIMI SA published this content on 24 October 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 26 October 2023 10:14:42 UTC.