La demanda volvió a estar impulsada por los compradores de primera vivienda -que se benefician de unos límites más laxos para los préstamos hipotecarios y de una serie de subsidios gubernamentales-, y mayo representó el mes de mayor actividad para las aprobaciones de compra de primera vivienda en términos de volumen y valor desde que comenzó la serie en 2011, señaló la Federación de Banca y Pagos de Irlanda.
Las aprobaciones para la compra han aumentado un 11% interanual en los cinco primeros meses de 2023, mostraron los datos. Un fuerte descenso de la actividad de refinanciación tras la prisa por conseguir tipos más bajos hace un año hizo que las aprobaciones en todas las categorías bajaran un 4%.
El tipo de interés medio ponderado de una nueva hipoteca irlandesa subió ligeramente por encima de la media de la zona euro hasta el 3,63% en abril, desde el mínimo plurianual de noviembre del 2,57%, tras una rápida subida de los tipos del Banco Central Europeo, según mostraron los datos del banco central irlandés.
Sin embargo, una década de escasez de oferta de viviendas significa que los compradores múltiples, que pagan de media mucho más en alquiler que en una posible hipoteca, siguen compitiendo por las mismas propiedades en un momento de fuerte crecimiento económico y un desempleo récord del 3,8%.
Aunque el crecimiento del precio de la vivienda se ha ralentizado considerablemente en los últimos meses, los precios seguían subiendo un 3,6% interanual a finales de abril.
"Las subidas de tipos del BCE han tenido escaso impacto en la demanda de vivienda. El boyante mercado laboral irlandés, patente en la rápida creación de empleo y el sólido crecimiento de los salarios, está dando impulso a los precios de la vivienda", declaró en una nota Conall MacCoille, economista jefe de Davy Stockbrokers.
