4 sep (Reuters) - El precio de la vivienda de segunda mano en España subió un 7,9% interanual en agosto, la subida más moderada desde diciembre, y registró su primera caída mensual en diecinueve meses, según un informe que muestra el creciente enfriamiento del mercado inmobiliario por las subidas de los tipos de interés.

La caída intermensual del precio de la vivienda de segunda mano --un indicador muy representativo del mercado de compraventa en general-- fue del 0,2%, el primer descenso desde enero de 2022, dijo el lunes el portal inmobiliario Fotocasa en un informe.

Con el techo de los tipos del BCE muy cercano, en los últimos meses se ha observado un paulatino agotamiento del auge que se venía registrando en el volumen de transacciones y en los precios de vivienda, que se habían disparado ante las prisas de muchos compradores por anticiparse a nuevos incrementos en el coste de los préstamos.

María Matos, portavoz de Fotocasa, señala que, si bien el mes de agosto suele mostrar moderación, "podríamos estar al principio de una tendencia de ralentización que se torne más estable a lo largo del último cuatrimestre y que se materialice en las comunidades con demanda menos intensa".

No obstante, Matos agrega que "sigue habiendo escasez de stock de vivienda en el mercado acrecentada por la paralización y retraso de las promociones de obra nueva".

Según el informe de Fotocasa, el dato de agosto situó el precio medio de la vivienda usada en 2.145 euros por metro cuadrado.

Otro informe publicado el lunes, el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria del Colegio de Registradores, coincide con la lectura de Fotocasa, ya que muestra un descenso del 1,5% en el primer trimestre en términos interanuales, anotando su primera caída después de ocho periodos consecutivos al alza.

El Banco Central Europeo subió los tipos de interés en su reunión de julio por novena vez consecutiva, situando el incremento de los costes de financiación en un total de 425 puntos básicos desde que comenzó a subirlos en julio de 2022, una medida destinada a combatir la inflación que al mismo tiempo hace mella en el mercado inmobiliario al encarecer el crédito.

Algunos de los responsables del BCE han indicado que puede que todavía haya algún incremento más hasta que se logre hacer bajar la inflación.

En el desglose por comunidades autónomas todas registraron subidas interanuales, lideradas por Canarias (23,5%), Baleares (18,7%) y Navarra (13,4%), mientras que Baleares alcanzó el metro cuadrado más caro del país, a 3.778 euros, según el informe de Fotocasa.

(Reporte de Benjamín Mejías Valencia; editado por Tomás Cobos)