Sólo en junio, las ventas de propiedades se enfriaron a un ritmo más rápido que en mayo, cayendo un 29,4% respecto a hace un año. Sobre una base desestacionalizada, la caída sería del 19%, añadió.
La encuesta de CREIS sólo contabilizó a los 100 principales promotores del país por ventas y por compras de suelo.
El sector inmobiliario chino se ha visto duramente afectado por una crisis de deuda desde mediados de 2021, que ha provocado numerosos impagos de empresas y ha debilitado la confianza de los compradores al empeorar también las perspectivas de la economía.
Aunque los gobiernos locales han puesto en marcha cientos de medidas para apoyar al sector inmobiliario, el sentimiento de los inversores sigue siendo frágil. Goldman Sachs afirmó en un informe el mes pasado que se espera que el sector inmobiliario chino se enfrente a una "debilidad persistente" durante años.
"Desde el segundo trimestre, el mercado inmobiliario se ha enfriado significativamente. El sentimiento de los compradores era relativamente débil, y los participantes en el mercado siguieron cayendo en junio... al haber menos lanzamientos nuevos", declaró CREIS en un comunicado el fin de semana.
La empresa de estudios esperaba que las ventas crecieran ligeramente el año completo debido a una base baja en 2022.
CREIS dijo que las ventas totales por valor de los 100 principales promotores aumentaron sólo un 0,1% interanual en los primeros seis meses hasta los 3,6 billones de yuanes (496.670 millones de dólares), con los promotores principalmente estatales y respaldados por el Estado liderando la tabla clasificatoria.
Poly Developments and Holdings fue el mayor vendedor de viviendas, seguido de China Vanke. El promotor privado Country Garden se situó en el puesto número 5, descendiendo desde el número 1 del año pasado.
El tamaño de muchos promotores también se redujo. En comparación con 2021, cuando se desencadenó la crisis de la deuda, el número de empresas que registraron ventas superiores a 100.000 millones de yuanes descendió a 7 desde 19, mientras que las que superaron los 10.000 millones de yuanes cayeron a 78 desde 132.
Los promotores estatales también dominaron la tabla clasificatoria de compra de terrenos, encabezados por China Resources Land. Hangzhou Binjiang Real Estate Group y Longfor Group fueron los únicos promotores privados entre los diez primeros compradores.
El valor de la compra de terrenos por parte de los 100 principales promotores cayó un 10,2% hasta los 592.000 millones de yuanes durante el periodo. (1 $ = 7,2483 yuanes chinos renminbi) (Reportaje de Clare Jim; Edición de Shri Navaratnam)
