La medida faculta al gobierno para descalificar ofertas y suspender arrendamientos a corto plazo por razones de seguridad nacional, según informó el lunes el Hong Kong Economic Times, que añadió que las condiciones se habían incluido en las últimas ventas de terrenos.

"Salvaguardar la seguridad nacional es una responsabilidad compartida por toda la sociedad de Hong Kong", declaró la Oficina de Desarrollo a Reuters, confirmando el informe del medio.

El Hong Kong Economic Times informó de que las autoridades de Hong Kong habían empezado a incluir las disposiciones aplicables de la Ley de Seguridad Nacional en los términos de las ventas de terrenos y los arrendamientos a corto plazo en el centro financiero asiático.

Esto hizo que el índice de valores inmobiliarios de Hong Kong cayera hasta un 4,9%, hasta el nivel más bajo en seis semanas, en comparación con un deslizamiento del 0,1% en el índice de referencia Hang Seng.

"Sugiere que los promotores serán aún más cautos a la hora de pujar en la venta de terrenos", afirmó Steven Leung, director de ventas de UOB Kay Hian.

Los grupos inmobiliarios de Hong Kong CK Asset, Hang Lung Properties, Sun Hung Kai Properties, Henderson Land y New World Development cayeron entre un 0,8% y un 6,7

En enero, el Departamento de Tierras declaró que las cuatro ofertas recibidas para la venta de un solar residencial en Stanley, en la isla de Hong Kong, habían sido rechazadas, ya que sus primas ofertadas no alcanzaban el precio de reserva fijado por el gobierno para el solar.

Sin embargo, el primer proyecto de venta de terrenos en la zona de Kai Tak que incluía las condiciones pertinentes atrajo a seis licitadores y el solar se vendió con éxito a finales de 2022, declaró la oficina, cuya responsabilidad incluye la administración del suelo, el desarrollo de infraestructuras, la planificación urbana y la renovación.

"Para los licitadores respetuosos con la ley, los términos relevantes no deberían afectar a su voluntad de pujar, y no nos preocupa que los términos afecten al impulso del gobierno por el suelo", añadió la oficina.

Los precios de la vivienda privada en la ciudad, uno de los territorios más inasequibles del mundo, cayeron un 15,6% en 2022, en la primera caída anual desde 2008.

La Ley de Seguridad Nacional, que castiga la subversión, la connivencia con fuerzas extranjeras y el terrorismo con penas de hasta cadena perpetua, fue impuesta por Pekín a la antigua colonia británica en 2020.

Gobiernos occidentales y grupos de defensa de los derechos han criticado la ley por causar el deterioro de las libertades y del Estado de derecho. Las autoridades hongkonesas y chinas afirman que es necesaria para restablecer la estabilidad tras las protestas antigubernamentales de 2019.