La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) indicó el jueves que su índice de ventas pendientes de viviendas, basado en los contratos firmados, cayó un 2,1% el mes pasado, hasta 70,8. Las ventas pendientes de viviendas cayeron en el Sur, densamente poblado, y en el Medio Oeste, que se considera una región más asequible. Subieron en el Noreste y el Oeste.
Los economistas encuestados por Reuters habían previsto que los contratos, que se convierten en ventas al cabo de uno o dos meses, repuntaran un 2,5%. Las ventas pendientes de viviendas cayeron un 6,6% en mayo en términos interanuales.
"El mercado se encuentra en un punto interesante, con un aumento del inventario y una menor demanda", declaró el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun.
El mercado de la vivienda se ha visto golpeado por el resurgimiento de los tipos hipotecarios, y las ventas y la construcción de viviendas se desplomaron en mayo.
Se espera que la inversión residencial se haya suavizado en el segundo trimestre tras registrar un crecimiento de dos dígitos en el trimestre enero-marzo.
El tipo medio de la popular hipoteca a tipo fijo a 30 años alcanzó un máximo de seis meses del 7,22% a principios de mayo, antes de retroceder al 7,03% a finales de mes, según mostraron los datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac. Desde entonces ha bajado a una media del 6,87% durante la semana que terminó el 20 de junio.
"La primera mitad del año no cumplió las expectativas en cuanto a la venta de viviendas, pero superó las relativas a los precios de la vivienda", dijo Yun. "En la segunda mitad de 2024, espere tipos hipotecarios moderadamente más bajos, mayores ventas de viviendas y una estabilización de los precios de la vivienda". (Reportaje de Lucia Mutikani, Edición de Andrea Ricci)
