Los precios inmobiliarios en el segundo trimestre cayeron sólo un 0,2%, según los datos de la Autoridad de Reurbanización Urbana, incluso después de que el gobierno duplicara en abril los derechos de timbre para los extranjeros hasta un exorbitante 60%.

El endurecimiento fue el último de una serie de intentos por controlar unos precios desbocados que han despertado el descontento entre los residentes de una de las ciudades más caras del mundo.

A diferencia de Gran Bretaña o Nueva Zelanda, donde los precios de la vivienda se han desplomado bajo el peso de los elevados tipos de interés, el mercado inmobiliario de Singapur se mantuvo resistente durante y después de la pandemia del COVID-19, con un aumento de los precios de la vivienda privada del 10,6% en 2021 y del 8,6% en 2022.

Aunque los precios suben ahora a un ritmo más lento que en los últimos años, los compradores siguen desembolsando unos 3.000 dólares singapurenses (2.252 dólares estadounidenses) por pie cuadrado por apartamentos privados en la región central de la muy urbanizada ciudad-estado, según la empresa de investigación OrangeTee & Tie.

Muchos esperan sacar provecho de este lucrativo sector.

Donald Lin, de 39 años, renunció a un trabajo muy bien pagado en la banca para convertirse en agente inmobiliario a finales de 2020, una decisión que le proporcionó un aumento del 300% en sus ingresos anuales.

"En general, los precios de la propiedad en Singapur sólo suben en un sentido. Puede que se produzca una caída a corto plazo durante una crisis, pero seguro que rebotará al alza", dijo Lin, que había pasado 11 años en la banca.

En 2022, el número de personas que se presentaron al examen de cualificación para convertirse en agente inmobiliario se duplicó con creces, hasta alcanzar las 20.000 personas desde antes de la pandemia de 2019, según el Consejo de Agencias Inmobiliarias.

Aunque los precios de la vivienda se mantuvieron elevados, los analistas no esperan que el Gobierno despliegue más medidas de contención, especialmente cuando el aumento de los tipos de interés está ayudando a frenar parte de la demanda.

"La demanda y los precios han empezado a mostrar algunos signos de estabilización, y esto está en consonancia con el objetivo del Gobierno", afirmó Christine Sun, vicepresidenta senior de investigación y análisis de OrangeTee & Tie.

(1 dólar = 1,3323 dólares de Singapur)