ALL IRON RE I SOCIMI, S.A. A BME GROWTH
Madrid, 21 de marzo de 2024
En virtud de lo previsto en el artículo 17 del Reglamento (UE) nº 596/2014 sobre abuso de mercado y en el artículo 227 de la Ley 6/2023, de 17 de marzo, de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión, y disposiciones concordantes, así como en la Circular 3/2020 del segmento BME Growth de
BME MTF Equity ("BME GROWTH"), ALL IRON RE I SOCIMI, S.A. (la "Sociedad") pone en conocimiento
del Mercado la siguiente información:
Otra Información Relevante
Se comunica que la Sociedad, tras publicar hoy los resultados correspondientes al ejercicio 2023, ha programado una presentación virtual el próximo lunes día 25 de marzo de 2024 a las 17.00h CET con objeto de presentar y comentar los mismos.
Todos los interesados pueden acceder a la conferencia vía el siguiente enlace de zoom webinars, o a través de los teléfonos indicados a continuación:
Zoom webinars:https://zoom.us/j/97302684869
Teléfonos de acceso:
España: +34 91 787 0058 o +34 917 873 431
Estados Unidos: +1 669 444 9171 o +1 689 278 1000
Reino Unido: +44 203 481 5240 o +44 203 901 7895
ID de seminario web: 973 0268 4869
Durante la misma, se hará uso de documentación de apoyo que se adjunta a continuación, y que también se publicará en la nueva página web de la Sociedad (https://www.allironresocimi.es/).
Para cualquier cuestión, pueden ponerse en contacto con nosotros a través del siguiente email de contacto (inversor.socimi@alliron.com).
De conformidad con lo dispuesto en la citada Circular 3/2020 se indica que la información comunicada por la presente ha sido elaborada bajo la exclusiva responsabilidad de la Sociedad y sus administradores.
D. Ander Michelena Llorente
Secretario del Consejo de Administración de ALL IRON RE I SOCIMI, S.A.
TO BME GROWTH
Madrid, 21st March 2024
In accordance with article 17 of Regulation (EU) No. 596/2014 on market abuse, and article 227 of Law 6/2023, of March 17, on Securities Markets and Investment Services, and corresponding provisions, as well as in Circular 3/2020 of the BME Growth segment of BME MTF Equity ("BME GROWTH"), ALL IRON RE I SOCIMI, S.A. (the "Company") informs the Market of the following information:
Other Relevant Information
The Company, following today´s publication of the financial results corresponding to the year 2023, will host a virtual presentation on Monday 25th March 2024, at 17.00h CET in order to present and comment the reported results.
All interested parties are invited to follow the conference via the zoom webinars link below, or via the telephone numbers listed below:
Zoom webinars:https://zoom.us/j/97302684869
Phone numbers:
Spain: +34 91 787 0058 o +34 917 873 431
United States: +1 669 444 9171 o +1 689 278 1000
UK: +44 203 481 5240 o +44 203 901 7895
Webinar ID: 973 0268 4869
Supporting materials to be used during the conference are attached at the end of this communication, and will also be published at the Company´s new website (https://www.allironresocimi.es/).
In case of any inquiries, please do not hesitate to contact us on the following email address (inversor.socimi@alliron.com).
In compliance with Circular 3/2020 of BME MTF Equity, it is expressly stated that the information provided herein has been prepared under the sole responsibility of the Company and its directors.
D. Ander Michelena Llorente
Secretary of the Board of Directors of ALL IRON RE I SOCIMI, S.A.
Presentación de resultados 2023
All Iron RE I Socimi
Marzo de 2024
0
Principales hitos del año 2023
Seguimos avanzando en la puesta en carga de la cartera…
…mientras los activos en operación mejoran los resultados
▪ 2 aperturas en el año 2023 | ||||||
o | Barcelona Ronda | |||||
o | Madrid Chamberí | |||||
Avance en | ▪ 4 activos en obras o con licencia obtenida | |||||
aperturas y | o | Bilbao Ledesma | ||||
o | Sevilla Albareda | |||||
desarrollos | ||||||
o | Valencia | |||||
o Málaga Plaza del Siglo | ||||||
▪ Alcántara: aprobación final del PGOU de | ||||||
Madrid -c.12.000m2 superficie construida | ||||||
ESG | ▪ Aperturas con certificación Breeam "Muy Bueno" | |||||
o | 2 activos (46% sobre el GAV en operación) | |||||
▪ Programa de rotación exitoso | ||||||
Rotación | o Madrid Matilde Landa - cerrado: +14% TIR | |||||
o | Madrid Almagro - en curso | |||||
o Budapest - en curso | ||||||
Desglose GAV (%) en base
al estado del activo
7%
23% 39%
27% 4%
70%
Apartamentos en operación
Hostels en operación
En construcción/con licencia
En desarrollo En rotación
Resultado de los activos en operación 2023
Resultado financiero 2023
(All Iron RE I Socimi)
c.110€ c.84% c.59%
+7% LfL | +1pp LfL | +35% GOP |
vs. 2022(1) | vs. 2022(1) | vs. 2022(1) |
ADR(2,4) | Ocupación(2) | Margen GOP(2) |
€4.949k | €2.406k | €1.591k |
+28% | +63% | +58% |
vs. 2022 | vs. 2022 | vs. 2022 |
Ingresos | EBITDA | FFO(3) excl. |
venta de activos |
c.€264m GAV (+5,6% vs. dic. 2022) | 13,5€/acción NAV (+9% vs. dic. 2022) | |
(1) | Like for Like (LfL) | |
(2) | Incluye únicamente apartamentos (excluye hostels) | 1 |
(3) | FFO excluyendo revalorización y venta de activos | |
(4) | Apartamentos corta estancia |
All Iron RE I Socimi hoy
19 | c.1.156(1) | c.€264m(2) | €178m(2) NAV |
propiedades | unidades | GAV | €13,5 NAV/acción |
(1) | Equivalente a c.1.105 apartamentos y c.51 habitaciones de hostel con c.270 camas; incluye el activo en arras de Madrid Almagro (17 apartamentos) | 2 |
(2) | Dato a 31 de diciembre de 2023 | |
All Iron RE I Socimi se ha convertido en una de las mayores Socimis
Valor de la cartera de All Iron RE I Socimi vs. otras SOCIMIs cotizadas(1) | % Free Float |
31% | 66% | 48% | 83% | 80% | 35% | 45% | 72% | 70% |
GAV 2023 (Millones de €)
11.336
11.270
All Iron es la 9º mayor | ||||||
empresa inmobiliaria | ||||||
patrimonialista cotizada | ||||||
en España | ||||||
1.313 | 1.252 | |||||
872 | ||||||
632(3) | 358 | |||||
359 | ||||||
264 | ||||||
Colonial | Merlin | (2) | (2) | (2) | All Iron | |
Logística | ||||||
Fuente: presentaciones corporativas de las compañías | ||||||
(1) Se han excluido los vehículos particulares en manos de fondos privados | ||||||
(2) Montepino, Atom y Ores (Olimpo Real Estate) son Socimis promovidas por Bankinter y su accionariado está compuesto por sus clientes | 3 | |||||
(3) Dato de S1 2023 |
Índice
01
Evolución del sector
02
Actualización de la cartera de All Iron RE I Socimi
03
Rendimiento financiero correspondiente al 2023
4
Evolución del sector
El turismo continúa fuerte en España tanto a nivel doméstico como
internacional, y el consumo sigue repuntando
Se recupera la actividad doméstica e internacional…
Número de pernoctaciones en España (# millones)
50
45
40
35
30
25
20
15
10
enero | febrero | marzo | abril | mayo | junio | julio | agosto septiembre octubre noviembre diciembre |
2023 2022 2019
Evolución del número de llegadas de vuelos comerciales internacionales a aeropuertos españoles (# miles de vuelos; % cambio vs. agosto 2019)
140
120 | -32% | -9% |
100-57%
80
60
40
20
0
e - 2019 | m - 2019 | m -2019 | jl - 2019 | s - 2019 | n - 2019 | e - 2020 | m - 2020 | m -2020 | jl - 2020 | s - 2020 | n - 2020 | e - 2021 | m - 2021 | m -2021 | jl - 2021 | s - 2021 | n - 2021 | e - 2022 | m- 2022 | m - 2022 | jl - 2022 | s - 2022 | n - 2022 | e - 2023 | m- 2023 | m - 2023 | jl- 2023 | s - 2023 | n - 2023 | e - 2024 |
Fuente: Pernoctaciones - INE (Link); Tráfico Aéreo AENA (link); Gasto en turismo - INE (Link); Índice de confianza del consumidor (link)
…y el consumo se está beneficiando de vientos de cola
Gasto en turismo en España (Miles €)
24.000
22.000
20.000
18.000
16.000
14.000
12.000
10.000
8.000
6.000
T1 | T2 | T3 | T4 |
2023 2022 2019
Evolución del índice de confianza del consumidor en Europa y España (Índice)
5
0
m-2019 | -jl2019 | -s2019 | -n2019 | -e2020 | -m2020 | m-2020-jl2020 | -s2020 | -n2020 | -e2021 | -m2021 | m-2021 | -jl2021 | -s2021 | -n2021 | -e2022 | -m2022 | -m2022-jl2022-s2022-n2022-e2023 | -m2023-m2023 | -jl2023 | -s2023 | -n2023 | -e2024 |
-5 | ||||||||||||||||||||||
-10 | ||||||||||||||||||||||
-15 | ||||||||||||||||||||||
-20 | ||||||||||||||||||||||
-25 | ||||||||||||||||||||||
-30 | ||||||||||||||||||||||
-35 | Covid | Guerra Ucrania | ||||||||||||||||||||
EU | España 6 |
Actualización de la cartera
de All Iron RE I Socimi
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All Iron Re I Socimi SA published this content on 21 March 2024 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 21 March 2024 17:48:36 UTC.
