ALPHA REAL TRUST LIMITED (Alliance News) - Alpha Real Trust Ltd tomó nota el viernes de la venta del centro comercial H2O de CBRE H2O Rivas en Madrid por 111 millones de euros, más un capex de 10 millones de euros.
Alpha Real, un inversor en financiación inmobiliaria con sede en Guernsey, tiene una participación del 30% en CBRE Rivas, una empresa conjunta con CBRE Investment Management.
Alpha Real dijo que el precio representa una rentabilidad inicial neta anualizada del 7,5%.
El centro comercial fue comprado por el inversor inmobiliario con sede en Mauricio, la unidad de Lighthouse Properties PLC, Lighthouse Spanish Properties SOCIMI SAU.
Ayer, Lighthouse informó de que la operación depende de la entrega de las unidades a los inquilinos clave, y su fecha efectiva no es posterior al 31 de julio. Lighthouse señala que la adquisición del centro comercial, que se encuentra en Rivas-Vaciamadrid, aumentará su presencia en Iberia, que ya representa el 66% del valor de las propiedades en manos directas de Lighthouse.
CBRE H2O Rivas es propietaria de tres sociedades instrumentales que poseen la plena titularidad de H2O, el área de concesión que rodea a H2O y un terreno baldío separado de H2O.
El gestor del fondo conjunto Alpha Real, Gordon Smith, declaró: "Desde su adquisición por la empresa, el H2O ha experimentado una importante mejora operativa y comercial. Los gastos de capital de la empresa se han centrado en proyectos capaces de generar un rendimiento identificable de la inversión, con una mayor superficie alquilable y una mejor combinación de inquilinos. La venta de H2O representa una oportunidad para que la empresa recicle capital en su estrategia de inversión más amplia."
Las acciones de Alpha Real cayeron un 4,8% hasta 133,75 peniques cada una en Londres el viernes por la mañana.
Por Sabrina Penty, reportera de Alliance News
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