Altus Group Limited ha anunciado que ha mejorado su oferta europea de valoraciones con un nuevo conjunto de datos paneuropeo para comparar y analizar el rendimiento de las valoraciones de inmuebles comerciales. Único en su género para el mercado europeo, el conjunto de datos de valoración paneuropeo reúne datos de valoración de toda la región para ofrecer un nuevo nivel de conocimiento sobre "cómo" y "por qué" están cambiando los valores inmobiliarios. Para desarrollar el conjunto de datos, Altus Group ha aunado su tecnología líder en el mercado, su experiencia en valoración, ciencia de datos y análisis, y sus relaciones con los fondos inmobiliarios más influyentes de Europa para reunir una masa crítica de datos inmobiliarios de todo el continente.

En la actualidad, este conjunto de datos a nivel de activos se basa principalmente en fondos básicos diversificados de capital variable paneuropeos, pero se está ampliando rápidamente a otras estrategias de capital variable (geográficas, sectoriales, etc.) que representan colectivamente más de 40.000 millones de euros en activos gestionados. Hasta ahora, los datos de valoración de inmuebles comerciales en Europa han estado muy fragmentados, existiendo en diferentes organizaciones y países, en distintos formatos, idiomas y niveles de cobertura. Los índices de mercado europeos actuales proporcionan las tendencias de las valoraciones a alto nivel, pero no los factores que subyacen a esos cambios.

El conjunto de datos de valoraciones paneuropeas de Altus Group crea un conjunto de datos de valoraciones centralizado y estandarizado que ofrece una visión granular de por qué están cambiando los valores inmobiliarios. De forma similar a las capacidades analíticas de Altus Group en EE.UU., los usuarios europeos pueden desglosar por sector y/o geografía para analizar cómo determinados factores como los rendimientos, los alquileres contractuales, los alquileres de mercado, los niveles de ocupación, los costes de explotación, los gastos de capital, el flujo de caja o las condiciones de arrendamiento influyen en las tendencias de valoración. La primera fase incluye la cobertura de fondos core y core+, y la segunda fase está en marcha para ampliar la cobertura con fondos de pensiones, fondos nacionales y otros fondos cerrados.

Este nivel de mayor transparencia en la valoración ayuda a los profesionales del CRE a comprender mejor si las valoraciones están cambiando debido a factores del mercado de capitales y/o a los fundamentos del flujo de caja, dejándoles en una mejor posición para navegar por las cambiantes condiciones del mercado y prepararse para el futuro.