CBRE GROUP, INC. Por Peter Grant THE WALL STREET JOURNAL
CBRE Group Inc ha cerrado un acuerdo para realizar una de las mayores adquisiciones de su historia, ya que pagará 960 millones de libras (unos US$1.300 millones) por una participación del 60% en Turner & Townsend Holdings Ltd, uno de los mayores gestores mundiales de proyectos de infraestructuras, recursos naturales y construcción inmobiliaria.
CBRE es la mayor firma de servicios inmobiliarios comerciales del mundo y comprará una participación de control en esta compañía británica de 75 años en parte porque prevé una oleada de inversión en energías alternativas e infraestructuras en los próximos años. Los propietarios e inquilinos corporativos de muchos de los edificios que gestiona CBRE han convertido en prioridad la reducción de su huella de carbono, según Bob Sulentic, consejero delegado de la compañía.
"No hay muchas cosas más importantes en el radar de nuestros clientes a día de hoy que la neutralidad en carbono y las energías verdes", afirmó Sulentic.
Turner & Townsend tiene clientes en 46 países y es conocida por su gestión de proyectos de alto perfil como el rascacielos londinense conocido como "The Shard".
La firma planeaba expandirse a la energía alternativa y otros negocios cuando comenzó a hablar con CBRE de una posible operación, según Vincent Clancy, su consejero delegado. Contar con CBRE como socio bien capitalizado y con buenos contactos le permitirá acelerar ese plan de expansión, agregó.
La operación, que se pagará 100% en efectivo, supone un nuevo paso en la transformación de CBRE, con sede en Dallas, desde una promotora inmobiliaria tradicional que dependía mucho de las ventas y los alquileres, a una firma que ofrece a los inversores e inquilinos corporativos un abanico más amplio de servicios, como los de consultoría, gestión de propiedades, gestión de proyectos y otros por lo que cobra tarifas recurrentes en lugar de comisiones sobre las transacciones.
La estrategia de diversificación de CBRE ha dado frutos durante la pandemia de Covid-19 porque la actividad de transacciones se ha reducido pero los ingresos recurrentes han aumentado. CBRE registró unos ingresos récord en el primer trimestre de este año de US$5.940 millones, un 1% más que en el mismo periodo de 2020.
CBRE tiene clientes en más de 100 países, pero su asociación con Turner & Townsend le permitirá ampliar su alcance en los países del Pacífico y en Oriente Próximo, dijo Sulentic.
Se prevé cerrar la adquisición del 60% de Turner & Townsend en el cuarto trimestre de este año, tras recibir las aprobaciones preceptivas de los reguladores pertinentes.
-Escriba a Peter Grant a peter.grant@wsj.com
Versión española de María Elsa González maria.gonzalez@dowjones.com
Editado por CLP
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July 27, 2021 07:42 ET (11:42 GMT)
