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Reuters informó el miércoles de que la empresa, una de las mayores arrendadoras de Australia, había firmado un acuerdo condicional el mes pasado para vender su edificio de Margaret Street, en el distrito central de negocios de Sídney, citando su informe anual.
El sector inmobiliario en todo el mundo, y los propietarios de edificios de oficinas en particular, atraviesan dificultades a medida que el trabajo desde casa y el comercio electrónico llevan a los inquilinos a reconsiderar la superficie, al tiempo que la subida de los tipos de interés reduce el valor de los edificios y eleva los costes del servicio de la deuda.
Dexus vendió la oficina de categoría A de 18 plantas por 293,1 millones de dólares australianos (188 millones de dólares estadounidenses), un descuento del 16,3% respecto a su valoración de diciembre de 2022, según los archivos de la empresa.
Quintessential Equity, promotor inmobiliario e inversor australiano, se anunció como el comprador en su página web sin dar más detalles. Dexus poseerá una participación de 50 millones de dólares australianos en el fideicomiso que mantendrá la propiedad, dijo en un comunicado.
En junio, Dexus vendió otro edificio de oficinas de primera categoría en el distrito central de negocios de Sídney por 393,1 millones de dólares australianos, un descuento cercano al 17% respecto a una valoración independiente realizada en diciembre.
El consejero delegado de Dexus, Darren Steinberg, afirmó el miércoles que las ventas forzosas quedaban descartadas porque había obtenido suficiente financiación de los bancos y de una reciente emisión de pagarés para financiar su cartera de proyectos y que sólo vendería activos para reciclar efectivo en proyectos de mayor rentabilidad.
(1 $ = 1,5613 dólares australianos) (Reportaje de Lewis Jackson en Sydney y Rishav Chatterjee en Bengaluru; Edición de Subhranshu Sahu, Rashmi Aich y Sam Holmes)
