Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited (SEHK:6989) celebró un acuerdo para adquirir el 75% de la participación de Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd a Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd y Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd por aproximadamente 230 millones de CNY el 1 de abril de 2021. Según los términos del acuerdo, Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited adquirirá el 30% de la participación de Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd, mientras que el 45% de la participación de Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd. Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited pagará 112,5 millones de CNY como primer tramo a Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd y Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd en un plazo de 10 días laborables tras la confirmación por escrito emitida por Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited sobre el cumplimiento de las condiciones aplicables. Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited pagará 67,5 millones de CNY como segundo tramo a Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd y Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd en un plazo de 10 días laborables tras la confirmación por escrito emitida por Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited sobre el cumplimiento de las condiciones aplicables. Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited pagará 45,0 millones de RMB como tercer tramo a Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd y Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd, en un plazo de 6 meses después de la fecha de finalización (el "Periodo de Ajuste de 6 meses") o 10 días laborables tras la confirmación por escrito emitida por Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited sobre el cumplimiento o la renuncia (según el caso) de las condiciones aplicables. La contraprestación se pagará en efectivo y se liquidará con los ingresos netos obtenidos de la oferta global que se destinaron a las adquisiciones e inversiones estratégicas. Si los ingresos de un período relevante son inferiores a los ingresos garantizados para el período relevante, entonces Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd y Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd , el garante y el accionista restante pagarán a Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd una cantidad de compensación equivalente a la diferencia entre los ingresos reales y los ingresos garantizados. Sin embargo, si Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd aumenta sus honorarios de todos los servicios de gestión de la propiedad en un 10% antes del 31 de diciembre de 2021, se renunciará a la garantía antes mencionada por parte de Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd y Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd , el garante y el accionista restante sobre los ingresos garantizados en los cuatro ejercicios financieros que terminan el 31 de diciembre de 2025. Para el año que finaliza el 31 de diciembre de 2020, Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd. declaró unos beneficios antes de impuestos de 37,8 millones de CNY, unos beneficios después de impuestos de 28,3 millones de CNY y unos activos netos no auditados de 58,9 millones de CNY. La finalización tiene lugar tras el cumplimiento de la condición suspensiva (b) del primer tramo de la contraprestación. Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited (SEHK:6989) completó la adquisición del 75% de las acciones de Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd a Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd y Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd en enero de 2022.