EXCEM CAPITAL PARTNERS SOCIEDAD DE INVERSIÓN RESIDENCIAL SOCIMI, S.A. Madrid, a 23 de junio de 2022
En virtud de lo previsto en el artículo 17 del Reglamento (UE) nº 596/2014 sobre abuso de mercado y en el artículo 227 del texto refundido de la Ley del Mercado de Valores, aprobado por el Real Decreto Legislativo 4/2015, de 23 de octubre y disposiciones concordantes, así como en la Circular 3/2020 del segmento BME Growth de BME MTF Equity (en adelante "BME Growth"), ponemos en su conocimiento la siguiente información relativa a EXCEM CAPITAL PARTNERS SOCIEDAD DE INVERSIÓN RESIDENCIAL SOCIMI, S.A. (en adelante, "EXCEM SIR" o la "Sociedad"):
OTRA INFORMACIÓN RELEVANTE
La Sociedad ha elaborado la presentación corporativa adjunta al presente documento, con el objeto de poner a disposición de los accionistas y proyectar la misma en la Junta General que se celebrará el día 24 de junio de 2022.
De conformidad con lo dispuesto en la citada Circular 3/2020 se hace constar que la información comunicada ha sido elaborada bajo la exclusiva responsabilidad de la Sociedad y sus administradores.
Quedamos a su disposición para cualquier aclaración que pueda ser necesaria.
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D. Carlos García Hernández Apoderado EXCEM MANAGEMENT S.L.
EXCEM CAPITAL PARTNERS SOCIEDAD DE INVERSIÓN RESIDENCIAL SOCIMI, S.A.
ÍNDICE:
- Resumen ejecutivo
- EE.FF. 2021 auditados
- Situación actual del negocio
- Valoración RICS 2021
- Desinversiones realizadas
- Operación Andalucía
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1. Resumen ejecutivo
- 2021 ha sido un año de recuperación de la actividad, habiendo sufrido los impactos del Covid-19 hasta agosto y recuperando ocupación y precios desde septiembre 2021.
- La Rentabilidad Bruta*superó 7%y en el 1er semestre 2022 se ha alcanzado 7,5%.
- El nivel de Ocupación en curso (septiembre 2021-junio2022) ha sido del 99,6%alcanzando 70% de clientes internacionales.
- El precio medio en junio 2022 alcanzó la media de 586 €/habitación mes, y en tipología A*se ha superado los 600€/mes habitación.
- Las desinversiones alcanzaron una TIR media del 14%.Fueron realizadas debido a necesidades puntuales de caja.
- La recuperación de la actividad ha permitido aumentar los ingresos*en 38% y el EBITDA* de 2021 alcanzo 41% sobre ingresos, considerando que sólo desde septiembre de 2021 se alcanzó 100% ocupación y mejora de precios (curso 2021-2022).
- La valoración RICS se ha incrementado 7%*, a igualdad de activos, y sobre todo ha demostrado la calidad de la inversión en activos de uso residencial en el centro de ciudad.
- El mercado sigue siendo demandante ante una escasa oferta de calidad y HOMIII se ha posicionadoen un sector de alta competencia y entrada de nuevos Inversores y Operadores.
- Renta bruta (GY) = Rentas totales / Inversión total (compra + capex).
- Tipología A: inmuebles de Cea Bermúdez, Colegiata 11, Docto Esquerdo 16, Escosura 27, Ferraz 69, Roma 28, Ventura Rodríguez 11 y Doctor Cortezo 15.
- De acuerdo con las Cuentas Anuales publicadas en abril de 2022 en comparación con las Cuentas Anuales publicadas en abril de 2021.
- Valoración RICS a 31 de diciembre de 2021 vs Valoración RICS a 31 de diciembre de 2020, descontando los inmuebles desinvertidos.
- EBITDA: importe neto de la cifra de negocios + deterioro y enajenaciones + otros resultados - otros gastos de explotación.
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2. EE.FF. Auditados SIR 2021: P&L
In | 31/12/2021 |
OPERACIONES CONTINUADAS | |
Importe neto de la cifra de negocios | 1.422.665 |
Otros gastos de explotación | -1.190.411 |
Deterioro y resultado por enajenaciones del inmovilizado | 350.861 |
Otros resultados | 1.892 |
EBITDA | 585.007 |
Ingresos financieros | - |
Gastos financieros | -481.271 |
Amortización del inmovilizado | -413.633 |
RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS | -309.897 |
Impuesto sobre beneficios | |
RESULTADO DEL EJERCICIO | -309.897 |
RESULTADO DEL EJERCICIO | -309.897 |
31/12/2020
1.030.501 -1.201.272 97.355 -2.448
-75.864
626 -442.199 -417.726
-935.163
-935.163
-935.163
El cierre del ejercicio 2021 presenta una notable mejoría respecto al ejercicio anterior (año Covid), con un incremento de la facturación del 38%, con un EBITDA positivo (sin tener en cuenta las desinversiones) y reduciendo las pérdidas a la tercera parte respecto a 2020.
Esta notable mejoría se debe fundamentalmente al incremento de la ocupación y a la subida de las rentas.
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Excem Capital Partners Sociedad de Inversion Residencial SOCIMI SA published this content on 23 June 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 23 June 2022 14:35:06 UTC.
