Grupo Ortiz Properties SOCIMI S A : Valor de Tasación de los Activos a 31-12-2022

GRUPO ORTIZ PROPERTIES SOCIMI, S.A.

Avda. del Ensanche de Vallecas, 44

28051 Madrid

Valor de Tasación de Activos a 31 de diciembre de 2022

La Sociedad ha solicitado al experto independiente, Técnicos en Tasación, S.A. (Tecnitasa, S.A.), una actualización de la valoración de su cartera de activos inmobiliarios al 31 de diciembre de 2022. La mencionada valoración de los activos inmobiliarios se ha realizado aplicando la metodología RICS de acuerdo con las IVS, bajo la hipótesis de "Valor de Mercado" (GAV), definido como: "Cuantía estimada por la que un bien o deuda podría intercambiarse en la fecha de la Valoración entre un comprador dispuesto a comprar y un vendedor dispuesto a vender, en una transacción libre tras una comercialización adecuada, en la que las partes hayan actuado con la información suficiente, de manera prudente y sin coacción".

De acuerdo con la anterior, al 31 de diciembre de 2022, la valoración de los activos inmobiliarios ascendió a un total de 196.483.400 euros.

El detalle de los valores de mercado (RICS) a 31 de diciembre de 2022, es el siguiente (datos en miles de euros):

Inmueble

Edificios de Oficinas

1. en Avda. Ensanche de Vallecas 44 (Madrid)

1. en Avda. Ensanche de Vallecas 37 (Madrid)

1. en C/ Entrepeñas 45 (Madrid) Santa María Magdalena (Madrid)

Edificios de Residencial

Paracuellos del Jarama (Madrid)

Colmenar Viejo (Madrid)

Alcalá de Henares (Madrid)

Chopera (Collado Villalba-Madrid)

Huerta (Collado Villalba-Madrid)

Aparcamiento Ortega y Gasset (Madrid)

Estación de Servicio (Madrid)

Centro Deportivo Body Factory (Móstoles-Madrid)

Supermercado Aldi (El Casar, Guadalajara)

Valor de Mercado

(RICS)

74.127

23.814

19.540

20.272

10.501

75.298

25.186

15.902

11.592

14.319

8.299

20.488

8.493

4.964

3.161

GRUPO ORTIZ PROPERTIES SOCIMI, S.A.

Avda. del Ensanche de Vallecas, 44

28051 Madrid

Inmueble

Naves

Nave Torres Quevedo (Madrid)

Nave Industrial Baiña (Asturias)

Nave Industrial Fortem (Guadalajara)

Locales y Plazas

Local y plazas de garaje Las Rosas (Madrid)

Locales Gran via de Hortaleza (Madrid)

Locales y plazas de garaje Espartales (Alcalá de Henares, Madrid) Local y plazas de garaje Sidney (Madrid)

Locales y plazas de garaje Atenas (Madrid)

Local y plazas de garaje Paris (Madrid)

Local y plazas de garaje Robles I (Madrid)

Locales Robles III (Madrid)

Plazas de garaje El Mirador de La Vaguada (Madrid) Plazas de garaje Álamos (Madrid)

Plazas de garaje Colmenar 13.2 (Madrid)

TOTAL

Valor de Mercado

(RICS)

4.854

3.059

1.002

793

5.098

154

699

924

773

1.000

737

293

251

50

187

31

196.483

El resumen de la información anterior se presenta a continuación (cantidades expresadas en miles de euros):

Inmueble

Edificios de Oficinas

Viviendas

Aparcamiento y Otros

Locales y Plazas

Naves

TOTAL

Valor de Mercado

(RICS)

74.127

75.298

37.106

5.098

4.854

196.483