GREAT PORTLAND ESTATES PLC (Alliance News) - Great Portland Estates PLC celebró el jueves el mayor alquiler de su historia, redondeando un exitoso último trimestre del año pasado.
En el trimestre que finalizó el 31 de diciembre, el fondo de inversión inmobiliaria con sede en Londres, que cotiza en el FTSE 250, firmó 29 nuevos contratos de arrendamiento y renovaciones, generando un alquiler anual de 34,3 millones de libras esterlinas.
Los alquileres de mercado se situaron de media un 2,1% por encima de los valores de alquiler estimados para marzo de 2022.
La empresa celebró el mayor prealquiler de su historia en 2 Aldermanbury Square, por 24,7 millones de GBP a un plazo de 20 años.
La transacción prealquiló los 321.100 pies cuadrados de espacio de oficinas al bufete de abogados internacional Clifford Chance LLP. La demolición del edificio existente ya ha comenzado y se espera que finalice en diciembre de 2025.
Great Portland también consiguió seis arrendamientos equipados y dos totalmente gestionados durante el periodo, alcanzando una media de 196 libras esterlinas por pie cuadrado, un 7,1% por encima del ERV de marzo.
"Nos complace anunciar que el impulso del arrendamiento del que informamos con nuestros resultados provisionales continuó hasta finales de 2022. En un trimestre fuerte, firmamos nuestro mayor pre-alquiler de la historia en 2 Aldermanbury Square, con Clifford Chance, e hicimos progresos sustanciales en el arrendamiento del resto de nuestro espacio comercial en nuestros desarrollos de Hanover Square y 70/88 Oxford Street", dijo el Director Ejecutivo Toby Courtauld.
En total, Great Portland ha firmado ya 629.100 pies cuadrados de nuevos arrendamientos desde el inicio del ejercicio el 1 de abril de 2022, generando una renta anual combinada de 50,9 millones de libras esterlinas.
Con los alquileres de mercado un 2,8% por encima del ERV de marzo de 2022, esto supera el récord anterior de la empresa de 38,5 millones de GBP para el año finalizado el 31 de marzo de 2022, cuando aún quedan tres meses del ejercicio financiero de 2023.
"Con una sólida demanda de los mejores espacios en el centro de Londres, seguimos confiando en el atractivo de nuestros espacios altamente sostenibles, flexibles y tecnológicos en un mercado en el que el producto de alta calidad es cada vez más escaso. Además, dada la combinación de nuestros bajos niveles de apalancamiento y el talento de nuestro experimentado equipo, estamos bien situados para beneficiarnos de las oportunidades a medida que surjan", añadió Courtauld.
Las acciones de Great Portland cotizaban un 3,6% al alza, a 560,00 peniques cada una, en Londres el jueves por la mañana.
Por Holly Beveridge; reportera de Alliance News
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