GREAT PORTLAND ESTATES PLC (Alliance News) - Great Portland Estates PLC dijo el jueves que recaudará 350 millones de libras esterlinas con la emisión de derechos de nuevas acciones, tras ver en Londres la oportunidad de realizar nuevas adquisiciones y anunciar una que acaba de realizar.
El promotor de edificios de oficinas con sede en Londres dijo que su pérdida antes de impuestos se amplió en el ejercicio financiero que finalizó el 31 de marzo a 307,8 millones de GBP desde los 164,0 millones de GBP del año anterior.
Los ingresos aumentaron un 4,6% hasta los 95,4 millones de GBP desde los 91,2 millones de GBP, pero Great Portland tuvo una mayor pérdida por valoración de propiedades de inversión de 267,3 millones de GBP, frente a los 145,0 millones de GBP del año anterior.
Great Portland mantuvo su dividendo final en 7,90 peniques por acción, con lo que el dividendo total ascendió a 12,60 peniques, también en consonancia con el año anterior.
El consejero delegado, Toby Courtauld, declaró: "Seguimos creyendo firmemente en las perspectivas a largo plazo de Londres; mientras que sus mercados ocupacionales, en particular para espacios céntricos de grado A, siguen avanzando con una demanda creciente y una oferta cada vez menor".
En el reciente ejercicio, Great Portland adquirió tres inmuebles fuera de mercado por 112,9 millones de libras esterlinas, mientras sigue ampliando su cartera.
El jueves, Great Portland reveló que había intercambiado contratos para adquirir el interés de arrendamiento a largo plazo de The Courtyard WC1 en Londres. El espacio comercial y de oficinas se adquirirá por 28,6 millones de libras esterlinas, junto con un intercambio de propiedad de otro activo londinense por valor de 18,2 millones de libras esterlinas.
El director de inversiones, James Harrop-Griffiths, comentó: "Esta transacción representa una oportunidad única para reciclar capital de un activo minorista de bajo rendimiento en una fantástica oportunidad de desarrollo de oficinas".
Para hacer más de lo mismo, Great Portland lanzó una emisión de derechos de tres por cinco para recaudar aproximadamente 350 millones de libras esterlinas mediante la emisión de 152 millones de nuevas acciones a 230,00 peniques cada una.
Las acciones de Great Portland bajaron un 1,4% a 416,55 peniques cada una en Londres el jueves por la mañana.
La dirección afirmó que esto permitirá a la empresa aprovechar nuevas oportunidades de adquisición y desarrollo en todo Londres en un momento en el que el aumento de los tipos de interés ha empujado las valoraciones a la baja en línea con los niveles vistos por última vez en 2009 en términos reales.
En la actualidad, la empresa está rastreando oportunidades de adquisición por valor de 1.400 millones de libras esterlinas junto con una lista de vigilancia por la misma suma.
Por Elijah Dale, reportero de Alliance News
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