La Junta anunció que el 11 de octubre de 2023 (después del horario de negociación), Hangzhou Gangze (como arrendatario), siendo una filial indirecta de propiedad absoluta de la Sociedad, celebró el Contrato de Arrendamiento de la Propiedad 1 y el Contrato de Arrendamiento de la Propiedad 2 con el Arrendador 1 y el Arrendador 2 Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co,Ltd (como arrendadores), siendo Terceros Independientes, con respecto al arrendamiento de la Propiedad 1 y la Propiedad 2 respectivamente por un plazo de arrendamiento de diecinueve años y seis meses a partir del 12 de abril de 2024 hasta el 11 de octubre de 2043 (ambos días inclusive), sujeto a los términos y condiciones establecidos en los mismos. Partes: Hangzhou Gangze, como arrendatario y Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co. Ltd., como arrendador.

Propiedad arrendada: Parte de la Unidad 101 de una propiedad situada en 55 Fengqidong Road, Distrito de Shangcheng, Hangzhou, Provincia de Zhejiang, RPC. Superficie alquilada: 2.179,48 metros cuadrados. Fecha de entrega: 12 de octubre de 2023. Uso de la propiedad: El Inmueble 2 es de uso comercial (no hostelero).

Plazo del arrendamiento: Diecinueve años y seis meses a partir del 12 de abril de 2024 hasta el 11 de octubre de 2043 (ambos días inclusive). El periodo que comienza el 12 de octubre de 2023 hasta el 11 de abril de 2024 es un periodo libre de alquiler. Alquiler: El alquiler incluye la renta pagadera por arrendar la Propiedad 2, que no incluye los gastos de gestión de la propiedad, los gastos de uso de agua, los gastos de uso de electricidad, los gastos de telecomunicaciones, los gastos de internet, los gastos de aire acondicionado y otros gastos reales en los que se incurra al utilizar la Propiedad 2. Hangzhou Gangze deberá correr con los gastos de gestión de la propiedad, los gastos de uso de agua, los gastos de uso de electricidad, los gastos de telecomunicaciones, los gastos de internet, los gastos de aire acondicionado y otros gastos reales en los que se incurra al explotar la Propiedad 2. Basándose en la superficie alquilada, el alquiler total a pagar es de 43.443.845 RMB (impuestos incluidos).

Condiciones de pago: Durante el plazo de arrendamiento del Inmueble 2, bajo el principio de "pagar antes de usar", el alquiler será pagadero por adelantado cada seis meses (cada plazo de pago de seis meses). Hangzhou Gangze pagará el alquiler en forma de transferencia bancaria en RMB según lo acordado en el Contrato de Alquiler de la Propiedad 2. Depósito de alquiler: Hangzhou Gangze deberá pagar un depósito de alquiler de 297.000 RMB al Arrendador 2 antes del 12 de octubre de 2023. 3. Plazo de renovación o rescisión: Hangzhou Gangze deberá proporcionar una solicitud por escrito al Arrendador 2 sobre la renovación del Contrato de Arrendamiento de la Propiedad 2 tres meses antes del vencimiento del Plazo de Arrendamiento de la Propiedad 2, entonces ambas partes considerarán negociar la renovación del Contrato de Arrendamiento de la Propiedad 2. El Contrato de Arrendamiento de la Propiedad 2 podrá ser rescindido en circunstancias específicas establecidas en el Contrato de Arrendamiento de la Propiedad 2. En particular, Hangzhou Gangze tiene derecho a rescindir el Contrato de Alquiler de la Propiedad 2 en determinadas circunstancias sin incumplimiento de contrato ni pago de daños y perjuicios.

De lo contrario, si Hangzhou Gangze rescinde el Contrato de Alquiler de la Propiedad 2 por otras razones no especificadas en el mismo, deberá pagar daños liquidados al Arrendador 2 de acuerdo con los términos del Contrato de Alquiler de la Propiedad 2.