Alecta, el mayor proveedor de fondos de pensiones de Suecia, dijo el jueves que uno de los mayores arrendadores de Europa, Heimstaden Bostad, necesita más efectivo, y que podría contribuir.

Los acontecimientos son los últimos de una crisis inmobiliaria que se agrava en Suecia, donde los promotores están lidiando con grandes deudas, tipos de interés en rápido aumento y una economía marchita que ha producido un cóctel tóxico para los grupos inmobiliarios suecos.

Las calificaciones crediticias de varias empresas, principalmente del sector inmobiliario comercial, han sido rebajadas a la categoría de "basura" por las agencias de calificación.

Los precios de la vivienda también han bajado alrededor de una quinta parte desde su máximo de marzo de 2022, como reflejo de la escalada de los costes hipotecarios.

El director de inversiones de Heimstaden Bostad, Christian Fladeland, declaró a Reuters que el consejo se dedicaba a defender el balance mediante acciones que incluyen "la evaluación de inyecciones de capital y privatizaciones estratégicas de la cartera."

El consejero delegado de Alecta, Peder Hasslev, dijo que, como uno de los mayores propietarios de la empresa, comparte la valoración de que la compañía necesita capital adicional.

"Estamos preparados para participar de forma constructiva y contribuir a una refinanciación, pero por supuesto depende totalmente de las condiciones", dijo en un correo electrónico.

Heimstaden Bostad se convirtió en la segunda mayor empresa inmobiliaria residencial en 2021 tras la compra de carteras inmobiliarias suecas, danesas y alemanas a la sueca Akelius Residential Property por valor de 92.500 millones de coronas.

La cartera inmobiliaria de Heimstaden Bostad asciende a 340.000 millones de coronas suecas (30.600 millones de dólares) y sus principales propietarios son Heimstaden y Alecta, con un 38% de las acciones cada uno, según su página web.

Heimstaden Bostad, que además de Alecta y Heimstaden es propiedad de otros fondos de pensiones como Folksam y la Agencia Sueca de Pensiones, posee propiedades que alquila a estudiantes, familias y otras personas. (1 $ = 11,1124 coronas suecas) (Reportaje de Marie Mannes, edición de Anna Ringstrom, Terje Solsvik, Elaine Hardcastle)