Un comprador no revelado firmó el 27 de abril de 2022 un acuerdo definitivo para adquirir a Hersha Hospitality Trust (NYSE:HT) siete carteras no esenciales de Urban Select Service por aproximadamente 510 millones de dólares. La contraprestación representa aproximadamente 360.000 dólares por llave. Las propiedades incluyen Courtyard Brookline, Hampton inn u Philadelphia, Hilton Garden Inn M Street, Hampton Inn uWashington D.C., Courtyard Sunnyvale, Courtyard Los Angeles Westside y TownePlace Suites Sunnyvale.

La transacción está sujeta a las condiciones de cierre habituales y no está sujeta a ninguna condición de financiación. Se espera que la transacción se cierre en el tercer trimestre de 2022. Hersha utilizará los ingresos de la transacción para proporcionar liquidez inmediata para una reducción significativa de la deuda neta de aproximadamente 460 - 480 millones de dólares. Además de aproximadamente 390 - 410 millones de dólares de deuda corporativa, Hersha espera reducir la deuda hipotecaria asociada a la Cartera USS en aproximadamente 75 millones de dólares, lo que resultará en un ratio de apalancamiento consolidado pro forma de 4,9x-5,1x.

A 4 de agosto de 2022, la venta de seis de las propiedades de la Cartera USS por unos ingresos brutos de aproximadamente 440 millones de dólares. Se prevé que el cierre de esta transacción se complete en dos tramos con la venta de seis activos que se completará a principios de agosto, mientras que el cierre del Courtyard de 145 habitaciones en Sunnyvale, CA, se espera que se cierre en una fecha posterior debido al calendario del proceso de asunción del préstamo CMBS para este activo.

Un comprador no revelado completó la adquisición de siete carteras no esenciales de Urban Select Service a Hersha Hospitality Trust (NYSE:HT) el 2022 de diciembre.