(Alliance News) - Home REIT PLC dijo el jueves que vendió otras 117 propiedades por valor de 5,6 millones de libras esterlinas en ingresos brutos, en su lucha por reducir los préstamos y obtener capital circulante mientras es investigada por la Autoridad de Conducta Financiera del Reino Unido.

La empresa inmobiliaria con sede en Londres, que se centra en la inversión en alojamiento para personas sin hogar, dijo que las propiedades representan el 1,4% de su cartera por valor, basado en el proyecto de valoración de JLL en agosto del año pasado.

Los ingresos brutos son de alrededor de 1,0 millones de libras esterlinas, o un 16%, por debajo de los valores del borrador de agosto de 2023. Home REIT dijo que la mayoría de las propiedades vendidas están por debajo del tamaño medio de los lotes de la cartera.

Este fue también el caso en una subasta en enero, cuando vendió 103 propiedades por alrededor de 6,6 millones de GBP, lo que Home REIT dijo que puede causar una mayor variación porcentual al comparar el precio de venta con el borrador de valoración de agosto.

A principios del mismo mes, Home REIT dijo que había vendido 81 propiedades por 16,4 millones de libras esterlinas en diciembre, con finalización prevista en enero.

La finalización de la última subasta se espera en "aproximadamente un mes", dijo la compañía, mientras que los ingresos de la venta se utilizarán para reducir los préstamos y proporcionar capital de trabajo.

Home REIT también dijo que se espera que otra propiedad entre en subasta pública el jueves, cuyo resultado se incluirá en la próxima actualización mensual de la empresa.

Las acciones de Home REIT están actualmente suspendidas de cotización en Londres.

El martes, Home REIT anunció que estaba siendo investigada por la FCA, meses después de que un accionista pidiera por primera vez al regulador que actuara. Home REIT dijo que la investigación de la FCA abarcará el periodo comprendido entre el 22 de septiembre de 2020 y el 3 de enero de 2023.

"Naturalmente, la empresa cooperará plenamente con la FCA en su trabajo", añadió la firma.

La presión sobre el regulador para que investigara a Home REIT comenzó en junio del año pasado, según informó City AM. El medio había obtenido una carta dirigida a la FCA por el accionista The Boatman Capital, en la que el inversor activista pedía que se investigaran las afirmaciones que Home REIT hacía sobre sus ingresos por alquiler y la calidad de sus propiedades.

Boatman acusó a Home REIT de engañar al mercado con información incompleta e inexacta, dejando a los inversores "muy quemados". También dijo que Home REIT estaba proporcionando viviendas "de calidad inferior", "lo contrario de lo que se prometió a los inversores".

En aquel momento, City AM dijo que la FCA se negaba a comentar el asunto. Asimismo, This Is Money informó a finales de agosto de que el regulador seguía "guardando silencio".

Anteriormente, en noviembre de 2022, el vendedor en corto Viceroy Research afirmó que varias de las organizaciones arrendatarias de Home REIT no parecían estar pagando ningún alquiler, entre otras acusaciones que, según dijo, ponían en duda la viabilidad financiera de la cartera. Al mes siguiente, Boatman pidió que se sustituyera al presidente y al presidente de auditoría de Home REIT, citando lo que describió como "fallos de gobernanza e irregularidades contables".

Por Greg Rosenvinge, reportero senior de Alliance News

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