Howard Hughes Holdings Inc. acordó Spin-Off Seaport Entertainment el 5 de octubre de 2023. Seaport Entertainment, una filial de nueva creación que comprende los activos relacionados con el entretenimiento de Howard Hughes en Nueva York y Las Vegas, incluido el Seaport en el Bajo Manhattan y el equipo de béisbol de las ligas menores Triple-A Las Vegas Aviators, así como la participación de la empresa en Jean-Georges Restaurants y su participación del 80% en los derechos aéreos sobre el Fashion Show Mall. Howard Hughes.

Howard Hughes tiene la intención de completar una escisión de Seaport Entertainment como empresa que cotiza en bolsa para finales de 2024. Anton D. Nikodemus ha sido nombrado consejero delegado de Seaport Entertainment.