IMPACT HEALTHCARE REIT PLC (Alliance News) - Impact Healthcare REIT PLC declaró el viernes que ha aumentado su protección frente a las variaciones de los tipos de interés, con el 92% de la deuda contraída ya cubierta.
El propietario con sede en Londres de residencias de ancianos y otras propiedades sanitarias en el Reino Unido dijo que compró un nuevo tope de tipos de interés de 50 millones de GBP a un coste de 1,8 millones de GBP. Esto pone un tope a la media del índice a un día en libras esterlinas del 4,0% durante dos años, con vencimiento el 15 de agosto de 2025.
Impact Healthcare ha cubierto o fijado ahora los tipos de interés de 175 millones de GBP, o el 92%, de su deuda actual dispuesta de 191 millones de GBP.
La empresa dijo que el coste medio ponderado de la deuda dispuesta es del 4,66%, basado en un SONIA del 5,4%. En los niveles actuales de cobertura y deuda dispuesta, un aumento de 50 puntos básicos en SONIA dará lugar a un aumento de 4 puntos básicos en el coste medio ponderado de la deuda dispuesta, dijo.
La relación préstamo bruto/valor de Impact Healthcare a 30 de junio era del 28,5%. No se ha girado más deuda hasta el viernes, dijo la empresa.
Las acciones de Impact Healthcare bajaron un 1,4% hasta 85,20 peniques cada una en Londres el viernes por la mañana.
El miércoles de la semana pasada, Impact Healthcare declaró que los ingresos del primer semestre habían aumentado, al tiempo que incrementaba su dividendo a cuenta.
Informó de unos ingresos netos por alquileres de 22,7 millones de libras esterlinas en el primer semestre, frente a los 19,6 millones de hace un año. El aumento de los ingresos se vio respaldado por los incrementos de los alquileres y los rendimientos estables de los mismos, según la empresa. La empresa obtuvo un beneficio antes de impuestos de 27,6 millones de GBP, frente a los 27,3 millones de hace un año.
Impact dijo que el valor neto de los activos por acción a 30 de junio era de 113,64 peniques, por debajo de los 116,18 peniques de hace un año, pero aumentando un 3,2% desde los 110,17 peniques de hace seis meses. La firma dijo que esto refleja las acciones emitidas para financiar en parte su adquisición de seis residencias de ancianos.
La firma declaró un dividendo para el segundo trimestre de 1,69 peniques por acción, lo que eleva su dividendo total a cuenta a 3,39 peniques por acción, que según dijo está en línea con su objetivo de aumentar su dividendo total en un 3,5% a 6,77 peniques por acción para todo el año.
Por Greg Rosenvinge, reportero de Alliance News
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