(Alliance News) - J Smart & Co (Contractors) PLC comunicó el viernes un beneficio anual significativamente inferior al verse afectada por el paso a un déficit neto en la valoración de las propiedades de inversión.

El contratista de construcción con sede en Edimburgo dijo que en el ejercicio financiero que finalizó el 31 de julio, el beneficio antes de impuestos se desplomó a 105.000 GBP desde los 8,2 millones de GBP del año anterior.

Los ingresos cayeron un 10% hasta 13,0 millones de GBP desde 14,4 millones de GBP, mientras que pasó a un déficit neto por valoración de propiedades de inversión de 2,2 millones de GBP desde un superávit neto de 473.000 GBP.

El coste de las ventas disminuyó un 22% hasta 6,9 millones de GBP desde 8,9 millones de GBP.

Al comentar su promoción de viviendas privadas en Winchburgh, Canal Quarter, en la región escocesa de West Lothian, J Smart declaró: "Los problemas económicos actuales de tipos de interés e inflación elevados y la crisis del coste de la vida siguen repercutiendo en la confianza de los consumidores en el sector de la vivienda privada. La mayoría de las reservas en Winchburgh se han convertido en ventas, pero éstas han sido sustancialmente menores de lo esperado. El prolongado periodo de ventas resultante y los costes de mantenimiento que lo acompañan, junto con unos costes de construcción más elevados, debidos en parte a un periodo de construcción más largo de lo previsto, han provocado y seguirán provocando un deterioro de la rentabilidad de esta promoción."

La empresa declaró un dividendo final sin cambios de 2,27 peniques por acción, lo que eleva el dividendo total para todo el año a unos 3,23 peniques sin cambios similares.

El presidente David Smart dijo: "En este momento, es difícil evaluar cuál será el beneficio global para el año hasta el 31 de julio de 2024. Si el valor de los inmuebles comerciales sigue cayendo, es posible que tengamos pérdidas. Los beneficios seguirán viéndose mermados por la falta de trabajo de contratación externa, la falta de recuperación de los gastos generales, el aumento de los costes de los materiales y la prolongación de los programas debido a los retrasos en las aprobaciones legales."

De cara al futuro, la empresa afirmó que el desarrollo residencial de Clovenstone Gardens en Edimburgo ha comenzado y que la construcción avanza a buen ritmo. Las primeras terminaciones no están previstas hasta finales de 2024, "por lo que aún no se ha llevado a cabo la comercialización", añadió.

"Al igual que con el desarrollo en Winchburgh, el aumento de los costes de construcción y el programa más largo de lo previsto pueden dar lugar a una disminución de los niveles de beneficios. Queda por ver si esto se verá contrarrestado por las ventas positivas de viviendas", dijo J Smart.

Las acciones de J Smart cayeron un 4,1% a 119,85 peniques cada una el viernes por la tarde en Londres.

Por Tom Budszus, periodista de Alliance News

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