Japan Metropolitan Fund Investment Corporation anunció que KJR Management, el gestor de activos de JMF, el gestor de activos de JMF determinó adquirir el derecho de beneficiario fiduciario en bienes inmuebles en Japón. Nombre de la propiedad, JMF-Residencia Shin-Yokohama, JMF-Residencia Akabane Shimo, Ubicación, Shi-Yokohama, Kohoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa, Shimo, Kita-ku, Tokio, Clase de activo, Residencia, Tipo de activo, Derecho de beneficiario fiduciario en bienes inmuebles, Derecho de beneficiario fiduciario en bienes inmuebles, Precio de adquisición (Programado), 3.190 millones, 2.200 millones, Valor de tasación, 3.370 millones, 2.430 millones, Fecha de finalización del contrato, 31 de marzo de 2023 (Prevista), 30 de marzo de 2023, Fecha de adquisición (Prevista), 27 de abril de 2023, Vendedor, No revelado (Nota 4), KT CAPITAL CORPORATION, Corredor, Aplicable, Fondos de adquisición, Efectivo disponible (Previsto). El nombre de la propiedad es el nombre de gestión de JMF.

La instalación se denomina actualmente TK PLAZAII. Se ha llegado a un acuerdo con el vendedor para que JMF- Residence Akabane Shimo constituya un fideicomiso con la propiedad como activo fiduciario en el momento de la adquisición y JMF adquiera el derecho de beneficiario fiduciario del fideicomiso. No revelado ya que el vendedor no ha aceptado la revelación.

No existen relaciones de capital, personales o comerciales que señalar entre JMF/el gestor de activos y el vendedor. Hechos destacados. La estrategia de sustitución de activos avanza con la adquisición de dos excelentes propiedades residenciales de alquiler (5.390 millones) situadas en el centro de la ciudad, lo que resulta cómodo para el transporte y la vida cotidiana.

Dado que se han producido constantes cambios en el entorno operativo que rodea a los bienes inmuebles, como la generalización del comercio electrónico y del trabajo a distancia debido al rápido avance de las tecnologías de la información, y la tendencia al uso mixto por zonas y por propiedades, JMF pretende optimizar su cartera en respuesta a dichos cambios. Con este fin, JMF continuará asegurando unos ingresos estables a medio y largo plazo y garantizando un crecimiento constante de los activos operativos mediante la promoción de inversiones cuidadosamente seleccionadas en instalaciones comerciales, edificios de oficinas, residencias, hoteles y propiedades de uso mixto utilizadas para una combinación de esos fines, situadas principalmente en zonas urbanas. Las dos propiedades residenciales que se adquirieron son excelentes residencias de alquiler situadas en el centro de la ciudad, lo que resulta cómodo para el transporte y la vida cotidiana.

Aunque las condiciones del mercado inmobiliario siguen siendo duras, la adquisición de estas excelentes residencias con un rendimiento NOI superior al 4% contribuirá al progreso de la reposición de activos y a la mejora de la calidad de la cartera.