El 15 de diciembre de 2023, Jinke Smart Services Group Co., Ltd. y Jinke Property firmaron los Acuerdos CCT Suplementarios para variar los términos de pago bajo cada uno de los Acuerdos CCT Existentes. El Acuerdo Marco de Servicios de Comercialización de 2021: Fecha: 25 de noviembre de 2021 (complementado el 10 de diciembre de 2021). Alcance del servicio: Servicios de marketing en relación con la venta de propiedades residenciales y plazas de aparcamiento por parte del Grupo Inmobiliario Jinke en sus proyectos de desarrollo que serán prestados por el Grupo Inmobiliario Jinke al Grupo Inmobiliario Jinke, incluyendo (i) actividades de recomendación de marketing a través de la utilización de los recursos de la comunidad y otros canales de venta del Grupo, incluyendo las recomendaciones de los clientes; y (ii) otros servicios publicitarios relacionados con el marketing, incluyendo la promoción de la imagen de marca, la promoción de eventos, la recopilación de información de los clientes y los servicios de instalación y mantenimiento relacionados.

Plazo: A partir del 28 de diciembre de 2021 y hasta el 31 de diciembre de 2023 (ambos días inclusive). Las partes del Acuerdo Marco de Servicios de Marketing 2021 han acordado lo siguiente: las partes celebrarán Acuerdos Específicos que establecerán los términos y condiciones necesarios para las transacciones pertinentes contempladas en el Acuerdo Marco de Servicios de Marketing 2021 en el curso ordinario de los negocios tras negociaciones en condiciones normales de mercado; y los Acuerdos Específicos se ajustarán a los principios y disposiciones establecidos en el Acuerdo Marco de Servicios de Marketing 2021. Para el mes finalizado el 31 de diciembre de 2021, el año finalizado el 31 de diciembre de 2022 y los seis meses finalizados el 30 de junio de 2023, los importes reales de las transacciones en virtud del Acuerdo Marco de Servicios de Comercialización de 2021 fueron de aproximadamente 149,0 millones de RMB, 552,7 millones de RMB y 15,8 millones de RMB, respectivamente.

El Acuerdo Marco de Servicios de Gestión Inmobiliaria de 2022: Fecha: 29 de julio de 2022. Alcance del servicio: El Grupo ha acordado prestar al Jinke Property Group determinados servicios de gestión de la propiedad, entre los que se incluyen (i) servicios de preentrega y posventa de la propiedad, entre los que se incluyen (a) servicios de planificación preliminar y consultoría de diseño; (b) servicios de gestión de las unidades de exposición y de la oficina de ventas in situ; (c) inspección de la vivienda; (d) servicios de limpieza previos a la entrega; (e) preparación previa a la entrega; y (f) servicios de reparación y mantenimiento postventa; (ii) servicios de gestión inmobiliaria de las propiedades en propiedad o en uso del Jinke Property Group, incluidas las unidades inmobiliarias residenciales no vendidas, los aparcamientos, los edificios de oficinas y las propiedades comerciales; y (iii) otros servicios relacionados. Plazo: A partir del 1 de enero de 2023 y hasta el 31 de diciembre de 2025 (ambos días inclusive).

Las partes del Contrato marco de servicios de gestión inmobiliaria de 2022 también han acordado lo siguiente: las partes celebrarán Acuerdos específicos en los que se establecerán los términos y condiciones necesarios para las transacciones pertinentes contempladas en el Contrato marco de servicios de gestión inmobiliaria de 2022 en el curso ordinario de los negocios tras negociaciones en condiciones normales de mercado; y los Acuerdos específicos se ajustarán a los principios y disposiciones establecidos en el Contrato marco de servicios de gestión inmobiliaria de 2022. Para los dos años finalizados el 31 de diciembre de 2021 y 2022 y los seis meses finalizados el 30 de junio de 2023, los importes reales de las transacciones realizadas en virtud del Contrato marco de servicios de gestión inmobiliaria de 2022 fueron de aproximadamente 914,6 millones de RMB, 426,4 millones de RMB y 60,8 millones de RMB, respectivamente. El Acuerdo Maestro de Suministro e Instalación de 2022: Fecha: 29 de julio de 2022.

Alcance del servicio: El Grupo ha acordado (i) suministrar sistemas de software y equipos tales como (a) sistemas inteligentes, incluidos pero no limitados a sistemas de control de acceso y vigilancia, sistemas de gestión inteligente de aparcamientos, sistemas domésticos inteligentes y sistemas de intercomunicación; (b) sistema comunitario de venta al por menor no tripulado; y (c) sistema de visualización multimedia; y (ii) proporcionar servicios de instalación y mantenimiento relacionados. Plazo: A partir del 1 de enero de 2023 y hasta el 31 de diciembre de 2025 (ambos días inclusive). Las partes del Acuerdo Principal de Suministro e Instalación de 2022 también han acordado lo siguiente: las partes celebrarán Acuerdos Específicos que establecerán los términos y condiciones necesarios para las transacciones pertinentes contempladas en el Acuerdo Principal de Suministro e Instalación de 2022 en el curso ordinario de los negocios tras negociaciones en condiciones normales de mercado; y los Acuerdos Específicos se ajustarán a los principios y disposiciones establecidos en el Acuerdo Principal de Suministro e Instalación de 2022.

Para los dos años finalizados el 31 de diciembre de 2021 y 2022 y los seis meses finalizados el 30 de junio de 2023, los importes reales de las transacciones en virtud del Contrato marco de suministro e instalación de 2022 fueron de aproximadamente 54,6 millones de RMB, 39,5 millones de RMB y 11,6 millones de RMB, respectivamente. Variación de las condiciones de pago en virtud de los Acuerdos CCT Suplementarios De conformidad con cada uno de los Acuerdos CCT Suplementarios, la Sociedad y Jinke Property acordaron el siguiente mecanismo como medio adicional para liquidar las cuotas debidas y pagaderas por Jinke Property Group al Grupo en virtud de cada uno de los Acuerdos CCT Existentes: en caso de que el Jinke Property Group no pueda pagar alguna de las Cuotas Pendientes, el Grupo podrá optar por aceptar activos de los activos inmobiliarios no vendidos del Jinke Property Group (incluidos, entre otros, edificios de oficinas, tiendas, viviendas comerciales y aparcamientos) por el mismo valor que las Cuotas Pendientes como liquidación de las Cuotas Pendientes. La lista de dichos Activos de Compensación será ultimada y confirmada por la Sociedad y el Jinke Property Group; si el Grupo opta por aceptar dichos Activos de Compensación para liquidar las Deudas Pendientes, el Grupo y el Jinke Property Group suscribirán el acuerdo de compensación inmobiliaria, en virtud del cual el Grupo obtendrá el derecho de propiedad o el derecho de uso de los Activos de Compensación para compensarlos con las Deudas Pendientes; el Grupo y el Jinke Property Group suscribirán el acuerdo de transferencia de propiedad, en virtud del cual el Jinke Property Group acordó conceder al Grupo un derecho gratuito por una sola vez para solicitar a cualquier parte designada por la Sociedad que sea nombrada propietaria registrada de los Activos de Compensación en el plazo de un año a partir de la fecha de entrada en vigor del acuerdo de transferencia de propiedad; y el Jinke Property Group acordó que durante el Periodo de Nombramiento, el Grupo podrá solicitar intercambiar cualquier Activo de Compensación en el acuerdo de transferencia de propiedad por otro(s) activo(s) inmobiliario(s) propiedad del Jinke Property Group de igual valor, incluyendo pero no limitado a edificios de oficinas, tiendas, viviendas comerciales y aparcamientos.