DW8 Limited presentó una actualización sobre la compra, venta y arrendamiento posterior de su NDC con la firma de acuerdos vinculantes que generarán un beneficio único en efectivo para DW8 de 3,5 millones de dólares, neto de costes. Como parte del acuerdo de retroarrendamiento, los nuevos propietarios también han acordado comprar los sistemas de control de temperatura recientemente instalados en el CDN y arrendarlos a WINEDEPOT. Se espera que esto libere otros 1,1 millones de dólares de capital previamente invertido. En conjunto, estos dos elementos de la transacción generarán una importante inyección de efectivo para la empresa. Como ya se informó, como parte de su red logística nacional, WINEDEPOT alquila un almacén de 7.250 metros cuadrados en Barnawartha, Victoria, situado en un terreno de 40.000 metros cuadrados en las afueras de Albury- Wodonga que utiliza como su NDC. El NDC está estratégicamente posicionado para dar servicio al mercado de la costa este, donde WINEDEPOT ha establecido una fuerte presencia, permitiendo la entrega al día siguiente al 85% de la población australiana. La posibilidad de que se produzca esta transacción se anunció por primera vez a los accionistas el 29 de octubre de 2021. En virtud del contrato de arrendamiento existente, WINEDEPOT había negociado una opción de compra del NDC al propietario actual. En los últimos 12 meses ha habido un aumento significativo de la demanda de propiedades adecuadas para operaciones de almacenamiento 3PL. Esto, a su vez, ha provocado un aumento del valor de los inmuebles industriales. Reconociendo el potencial para fortalecer la posición competitiva y el balance de WINEDEPOT mediante la generación de un beneficio único en efectivo, la Compañía ejerció su opción de compra del NDC y luego lo vendió junto con un nuevo acuerdo de arrendamiento a largo plazo. La empresa utilizó una campaña de ventas para identificar a un propietario con el deseo, la experiencia y la capacidad de ampliar el NDC para satisfacer las futuras necesidades de crecimiento de WINEDEPOT. Se espera que el acuerdo se produzca a principios de febrero de 2022. El comprador es Albertson CT Pty Ltd. como fiduciario del Ascot Capital Albertson Property Trust. La empresa debe pagar al actual propietario del solar un depósito inicial de 68.000 dólares y el resto del precio de compra de 6,732 millones de dólares en el momento de la liquidación. La liquidación está prevista para el 7 de febrero de 2022 o alrededor de esa fecha ("fecha de liquidación"). El comprador deberá pagar a la empresa un depósito inicial de 1.060.000 dólares y el resto del precio de compra de 9.540.000 dólares en el momento de la liquidación. La venta del NDC al Comprador está sujeta y condicionada a la finalización simultánea de la compra del NDC por parte de la Compañía al actual propietario en la Fecha de Liquidación. La Compañía advierte que el acuerdo de compra del NDC al actual propietario no está sujeto y condicionado a la realización simultánea de la reventa del NDC al Comprador. Por lo tanto, existe el riesgo de que se complete la venta inicial del NDC del actual propietario a la Compañía y no se complete la posterior reventa de la Compañía al Comprador.