Las acciones de KKR Real Estate Finance Trust se desplomaron el miércoles hasta un 20%, alcanzando su nivel más bajo en casi cuatro años, después de que el fondo de inversión inmobiliaria (REIT) recortara drásticamente su dividendo en medio del deterioro de los préstamos.

KREF, que invierte en hipotecas comerciales y está respaldado por el gigante del capital privado KKR & Co Inc, recortó su dividendo en un 42% hasta los 25 centavos por acción para el primer trimestre tras registrar una pérdida de unos 59 millones de dólares vinculada a un préstamo para oficinas en Filadelfia, según anunció la empresa a última hora del martes.

Esa provisión para préstamos fallidos llevó a KREF a una pérdida distribuible de unos 26 millones de dólares, o una pérdida de 37 centavos por acción, en el cuarto trimestre. Los analistas de Wall Street esperaban de media un beneficio de 11 céntimos por acción, según los datos de LSEG.

Las acciones de KREF cayeron el miércoles hasta 9,42 dólares, su nivel más bajo desde marzo de 2020. Las acciones recortaron esas pérdidas y bajaron un 14,5% hasta los 10,07 dólares.

"El dividendo se fija en un nivel en el que podemos cubrir con ganancias distribuibles las pérdidas ex con nuestra cartera de préstamos rentables en una serie de escenarios diferentes, incluyendo tipos de interés más bajos y la migración potencial de los préstamos a la recuperación de costes y REO (bienes inmuebles en propiedad)", dijo el presidente ejecutivo de KREF, Matt Salem, durante una llamada de resultados con analistas el miércoles.

KREF ha rebajado la calificación de riesgo y ha aumentado las reservas debido a un préstamo inmobiliario de ciencias de la vida de Seattle, según anunciaron los ejecutivos de la empresa.

La exposición al sector inmobiliario comercial (CRE) está siendo objeto de un renovado escrutinio, ya que las acciones de New York Community Bancorp se han hundido después de que el banco de tamaño medio recortara drásticamente su dividendo y dotara enormes provisiones para préstamos con el fin de hacer frente a la dura regulación.

Otros REIT de hipotecas comerciales también cotizaban a la baja el miércoles: Blackstone Mortgage bajó un 2,7%, Starwood Property Trust perdió un 1,3%, Ares Commercial Real Estate cayó un 4,4%, Annaly Capital bajó un 1,3% y TPG RE Finance cayó un 6%.