Lar España Real Estate SOCIMI S A : 28/07/2023 – Resultados primer trimestre. LAR ESPAÑA aumenta un 16,4% los ingresos totales y gana 35,1 millones de euros en el primer semestre

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LAR ESPAÑA aumenta un 16,4% los ingresos totales y gana 35,1 millones de euros en el primer semestre

• Las ventas finales declaradas por sus inquilinos llegan a 505,1 millones de euros, un 7,5% más que en el mismo periodo de 2022

Madrid, 28 de julio de 2023. La socimi Lar España, única compañía especializada en retail del Mercado Continuo, obtuvo en el primer semestre del año unos ingresos totales de 48,9 millones de euros, un 16,4% más que los 42,1 millones de euros alcanzados en el mismo periodo de 2022, y gana 35,1 millones de euros.

Asimismo, la socimi cerró esta misma mañana por 129,1 millones de euros, la venta de sus parques comerciales Rivas Futura y Vistahermosa, que suman 70.210 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). El precio de venta supone una revalorización del 24% sobre el precio de adquisición.

Además, la compañía ha recomprado a lo largo del semestre 8,6 millones de euros más de la emisión de bonos verdes con vencimiento en 2026, con una tasa de descuento de aproximadamente el 16% sobre el nominal, que se suman a la recompra de bonos verdes completada en enero por un importe total de 110 millones de euros y un descuento del 18%, que representó un precio final de 90,5 millones de euros, también abonados íntegramente con la caja de la compañía.

Tras las recientes recompras de bonos, la liquidez corporativa se mantiene cerca de los 95 millones de euros y la deuda neta, toda ella con un vencimiento medio cercano a cuatro años y medio e íntegramente referenciada a un tipo fijo del 1,8%, se mantiene en el 38,1% sobre la valoración de los activos.

La valoración independiente de los 14 activos de la socimi, realizada semestralmente por las consultoras JLL y Cushman Wakefield, alcanzó 1.465,3 millones de euros a 30 de junio de 2023, demostrando una relevante estabilidad en su valor, con un mínimo ajuste del 0,3%.

Excluido el efecto contable del valor razonable de los activos, el crecimiento del beneficio neto de Lar España hasta los 35,1 millones de euros obedece tanto al relevante aumento de los ingresos totales como al impacto positivo de la recompra anticipada de parte de las dos emisiones de bonos verdes de la compañía, completada desde el pasado mes de enero.

Para José Luis del Valle, presidente del Consejo de Administración de Lar España, "la estabilidad en nuestras cinco últimas valoraciones, plenamente confirmadas en las transacciones de rotación de nuestros activos, nos proporciona un interesante y diferencial valor añadido. Si sumamos la constante mejora de nuestros ingresos y una estructura financiera robusta a largo plazo, estamos en una excelente situación financiera y de negocio

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para reforzar nuestro actual liderazgo sectorial de acuerdo a los objetivos que nos habíamos marcado en nuestros planes de negocio".

Las ventas totales declaradas por los inquilinos de Lar España alcanzaron 505,1 millones de euros entre enero y junio de 2023, con un incremento del 7,5% respecto a las ventas del mismo periodo de 2022 y del 16,1% sobre el primer semestre de 2019. En el primer semestre de 2023, los centros y parques comerciales de Lar España acogieron a 39,5 millones de visitantes, con un alza del 3,7% sobre el mismo semestre de 2022 y del 97,1% sobre el de 2019. La tasa de esfuerzo, o porcentaje del coste medio del alquiler sobre la media de ingresos, fue del 9,5%, uno de los más bajos del sector.

La mejora de las ventas finales declaradas comparables se produjo en las principales áreas de actividad de los centros y parques comerciales de Lar España. Fue especialmente pronunciada en Salud y cuidado personal (+19,1%), Deporte y aventura (+18%), Restauración (15,9%), Ocio y entretenimiento (+13,6), Cultura, tecnología y multimedia (+11,5%), Alimentación (+9,1%) y Moda (+7,5%). La compañía mantuvo la ocupación media en sus 14 activos en el 96% durante el semestre. Firmó y renegoció un centenar de contratos en el semestre sobre un total de 28.149 metros cuadrados y una subida promedio del 7,7% adicional a la indexación de los contratos.

Sobre consumos de energía y agua en zonas comunes, el plan de eficiencia energética desarrollado por la socimi ha permitido obtener descensos del -15,5% en combustibles, del -9,8% en el consumo de energía eléctrica y del -3,3% en agua. Se han reducido asimismo un 38,3% las emisiones de alcance 1,2 y 3 de gases de efecto invernadero, y la circularidad y reciclado de residuos se ha incrementado un 12,6% en el semestre.

Por otra parte, y como se recordará, el pasado 28 de abril la socimi procedió al pago de un dividendo de 60 céntimos por acción, que ha representado un desembolso total de 50 millones de euros, con una rentabilidad por acción del 14,2% sobre la capitalización al cierre del pasado ejercicio.

Sobre LAR ESPAÑA Real Estate SOCIMI S.A.

LAR ESPAÑA REAL ESTATE SOCIMI, S.A. es una compañía cotizada en las Bolsas españolas, constituida SOCIMI "Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario" en marzo de 2014. La compañía tiene el objetivo de invertir en el sector inmobiliario español, específicamente en el segmento de retail. Hoy es líder del mercado español en dicho segmento, con más de 550.000 metros cuadrados en alquiler y 1.465,3 millones de euros en valor de activos.

En 2015 LAR ESPAÑA fue incluida en el índice FTSA EPRA/NAREIT Global, un selectivo índice global diseñado para representar tendencias generales de empresas inmobiliarias cotizadas en todo el mundo. Asimismo, en 2018 fue incluida en el índice Ibex Top Dividendo. En septiembre de 2022, por octavo año consecutivo, Lar España ha sido galardonada con el EPRA Gold Award relativo a la calidad de la información financiera puesta a disposición de sus principales grupos de interés. En lo que concierne a la información publicada sobre ESG, Lar España ha obtenido la máxima distinción por parte de EPRA, logrando el Gold Award por quinto año consecutivo.

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Para más información:

Juan Carlos Burgos y Pablo Pardines, 91 56377 22 (ext. 2261). [e-mail], [e-mail].