(Alliance News) - LondonMetric Property PLC anunció el miércoles la finalización de su fusión con LXi REIT PLC, así como la compra por 13,0 millones de libras de una promoción inmobiliaria y la venta de activos no estratégicos.

Las acciones de LondonMetric subían un 3,0% a 191,45 peniques en Londres el miércoles por la mañana. Las acciones de LXi han sido excluidas de cotización y anuladas, ya que el plan de acuerdo de fusión ha entrado en vigor.

LondonMetric dijo que la fusión de los dos fondos de inversión inmobiliaria se hizo efectiva el martes, con 943,0 millones de nuevas acciones de LondonMetric admitidas a cotización a primera hora del miércoles. LondonMetric, que forma parte del índice FTSE 250, cuenta ahora con activos por valor de más de 4.000 millones de libras esterlinas.

LondonMetric también completó la compra de LXi REIT Advisors Ltd.

"La fusión es un acuerdo transformador que crea el REIT de arrendamiento triple neto líder en el Reino Unido, con plena ocupación y una longevidad de ingresos excepcional y certidumbre en el crecimiento de los ingresos", afirmó el consejero delegado Andrew Jones. "El nuevo negocio, más grande, ofrecerá una mejor liquidez, importantes economías de escala, un ahorro sustancial de costes con mejores condiciones tanto en los mercados de deuda como en los de renta variable.

"Nuestro balance ampliado también permitirá un mejor acceso a nuevas oportunidades de escala, lo que impulsará la aceleración de los beneficios y la progresión de los dividendos".

LondonMetric también dijo el miércoles que ha intercambiado en una adquisición fuera de mercado de un desarrollo logístico de 213.000 pies cuadrados en Crewe, Inglaterra, por 13,0 millones de libras esterlinas.

Marshall CDP, el promotor, asumirá un leaseback de tres años y pagará un alquiler de 1,5 millones de libras esterlinas al año.

LondonMetric también anunció la venta de otros dos activos no estratégicos por 5,9 millones de GBP, un local comercial de B&Q en Burnley y una oficina vacía en Halesowen. Por tanto, la empresa ha vendido activos por valor de 184 millones de GBP en lo que va de año hasta el 31 de marzo.

Además, LondonMetric afirmó que ha añadido 3,3 millones de GBP anuales en alquileres mediante el acuerdo de 66 revisiones de alquileres y arrendamientos desde su primer semestre.

El consejero delegado Jones afirmó que su empresa "continuará reposicionando partes de la cartera haciendo hincapié en aumentar nuestra exposición a la logística, que sigue siendo nuestra apuesta de convicción más fuerte y está generando un elevado crecimiento orgánico de los alquileres".

La adquisición de Crewe, añadió, "es un excelente ejemplo de transacción innovadora que aprovecha nuestra sólida relación con el promotor y ofrece un atractivo perfil de rentabilidad".

Por Emma Curzon, periodista de Alliance News

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