El fondo de inversión inmobiliaria residencial (REIT) Mid-America Apartment Communities informó el miércoles de un crecimiento del 4,1% en los ingresos de su cartera de mismas tiendas, ayudado por la sólida demanda de viviendas de alquiler.

"Las condiciones de empleo estables junto con las continuas tendencias positivas de migración a nuestros mercados y las históricamente bajas mudanzas de residentes se están combinando para impulsar una sólida demanda", declaró el consejero delegado y presidente Eric Bolton.

Con las nuevas construcciones de apartamentos comenzando a disminuir, la empresa espera un mayor crecimiento de los alquileres a finales de 2024.

En el tercer trimestre, el alquiler medio efectivo por unidad subió un 4,5%, mientras que la rotación de residentes se mantuvo baja en un 45,2% en base a los últimos 12 meses, ya que la aguda escasez de viviendas unifamiliares en EE.UU. y los elevados tipos actuales de las hipotecas fijas a 30 años impidieron que la gente se mudara de los alquileres.

Las acciones del REIT centrado en las multifamiliares subieron alrededor de un 3% en la negociación tras la campana.

Los fondos de explotación ajustados (AFFO) por acción subieron a 1,99 $ desde los 1,86 $ del año pasado.

Los fondos disponibles para distribución subieron a 191 millones de dólares en el trimestre finalizado en septiembre, frente a los 173,8 millones del año pasado.